** 清明假期期间深圳二手房市场升温明显。
根据深圳贝壳研究院统计,今年(2022年)清明期间(4.03-4.05)二手实际成交量环比前周周末(3.26-3.27)上升80.2%,同比上升98.1%,四年内成交量仅次于2020年。
根据深圳贝壳研究院调查,今年清明假期期间置业者看房意愿加强,部分考虑买房自住的置业者希望抓住这个买房的时间点,甚至愿意在看房一次后下定金,可见深圳二手市场升温明显。
数据来源:深圳贝壳研究院
租赁市场热度回升、潜在需求增多
根据深圳贝壳研究院统计,今年清明期间(4.03-4.05)深圳租赁实际成交量相比去年同期增长接近五倍,创近年以来新高。3月深圳受疫情冲击,其中一周全市实行隔离措施,经济活动基本停止,部分市民延迟租房计划;随着深圳疫情得到有效控制,不少小区放松管制,租房活动逐步正常化,前期抑制的租赁需求陆续释放,但距离传统租房旺季的成交量仍有比较大的差距,导致传统3月“旺季不旺”。
清明节假期期间,租赁带看环比节前三天(3.31-4.02)增长12.7%,潜在需求环比增长5.2%,反映了疫情后市场的租房热情回升;另外,一些房东为了缩减房源空置期,愿意主动降租或加大议价空间,以吸引更多租客关注。因此预计4月将迎来年后租房高峰。
数据来源:深圳贝壳研究院
小长假期间成交上涨,看房火热
前段时间,在深圳楼市趋冷的情况下,开发商祭出了各种各样的招数,部分地理位置不太优越的新盘均推出了一成首付的方式来促进销售,尤其以坪山新盘最为典型。
另外,新盘备案价打折的情况也都不少。
有项目推出了打折优惠,一套备案均价约7.9万/㎡的罗湖新盘,最低折后单价能达到6.5万/㎡。
但是这个假期的楼市的火热情况下,有项目显示“4月5日24点价格全面回调”的字眼。
据中介透露,龙华鹏瑞颐璟府推售79-143㎡新房,数据显示,清明小长假期间成交28套新房。
龙岗合正方洲项目数据显示,假期三天成交了43套新房。
光明星河天地华邸在4月5日小长假的最后一天成交11套,如今清盘在即。
龙华盛璟润府推售95-207㎡新房,一周共销售2.5亿。
龙华卓越柏奕府显示4月5日单日销售破亿。
近日,深圳不少新房项目销售成绩不错。
但不少项目也未透露成交数据,通过假期售楼处的看房情况,也能看出新盘的接待人数暴增。假期第一天,光明云科府的下午5点左右,在售楼处门口的看房者如车水马龙,非常热闹。
光明某项目售楼处,假期看房情况
此前“住建局回应参考价上涨3%-5%”近期公布的消息让新房市场振奋。
在此类政策消息的曝光下,从3月底开始,购房量逐渐增多,可见不少购房者丢失的信心正在回归,一批购房热情正在上涨。
您可以拨打 400-606-6969 与客服人员电话咨询
扫一扫,上方二维码
许下买房心愿,优先选房享独家优惠
楼盘点评
写评论