一、项目情况：
深圳市松岗红星股份合作公司征地返还用地项目(以下简称“本项目”) 位于深圳市宝安区松岗街道红星社区松河北路与朗碧路交汇处，东至新世界松风明月花园，南至松河北路，西至朗碧路，北至松岗实验学校。根据《补偿协议书》（深规划资源宝补[2021]第2号），本项目用地面积为13500㎡，规划功能为二类居住用地，容积率4.5，土地使用年限70年，配套1处社区健康中心（1000㎡）、1处室内文化活动室（1000㎡）和1处体育活动场地（500㎡）。项目用地范围内，拥有建筑物1栋，构筑物16处。
二、中标人及中标方案
1、中标人：深圳市百佳圣华投资有限公司；经查询工商信息显示，该公司由深圳市佳华房地产开发有限公司、深圳市全盈实业发展有限公司和深圳市衡佳圣企业管理有限公司分别控股51%、44%、5%。
深圳市佳华房地产开发有限公司大股东为深圳市百佳华集团有限公司。
深圳市百佳华集团有限公司，先后开发了百佳华大厦、先后开发完成了百佳华大厦、佳华新村、佳华豪苑、佳华书苑雅阁、佳华名苑、佳华领汇广场等项目，地产业务涉及商业物业、大型住宅物业、综合商用物业及工业项目的规划开发营运，目前正在开发建设坂田城市综合体、观澜城市综合体等多个城市更新项目。
2、中标方案如下:
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