乐居买房讯 举手提问:买房钱不够,公积金贷款也不够,怎么办?
那么本期就来回答一下这个问题:对于总房价超出了公积金贷款的最高上限怎么办?其实多出的那部分,是可以同时申请商贷的,也就是业内专业词所称的“公积金组合贷款”。
对于申请组合贷款的条件,业内的房产专业人士指出,申请组合贷款需要考核家庭资质,具体包括收入情况、征信情况、负债情况等;理论上来说,购房者资质条件没问题的情况下,能申请的贷款额度没有限制,但是贷款金额越高,那么购房成本越多,银行审核的资质也是越严格;在实际操作中,银行会根据具体情况来审批对应的贷款额度。
从申请组合贷款的流程来看,业内房产专业人士表示,在符合公积金贷款的条件下,申请组合贷需要同时满足网签完成、评估完成的条件,另外市管公积金组合贷还要求所购的房屋无抵押。以二手房组合贷的申请流程为例,可以简单总结为七步:审核购房资格、网签、评估、组合贷面签、批贷、过户抵押、放款。
(注:以上内容不构成投资建议,如有错误,请联系删除,谢谢!)
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