** 近日,贝壳研究院监控的全国重点40城租赁数据出炉。1月全国租赁市场仍处于传统市场淡季,叠加短期疫情反弹影响,租赁市场延续降温趋势。根据贝壳研究院数据,今年1月全国重点40城租赁成交量环比减少28.8%。
全国重点40城1月租赁市场
从租金水平来看,1月全国重点40城租金水平为41.8元/平米,租金指数环比基本持平,同比稳中微涨1.0%,比疫情前同期仍下跌5.8%,重点40城中仍有近8成城市租金低于疫情前同期。
1月房客源成交周期继续走高,不过基于对春节后租赁旺季的预期,业主出租信心逐步向好,新增挂牌房源均价环比微涨2.3%。在有效的疫情防控背景下,随着春节后外来人口返城,租赁市场新增、换租租赁需求快速增长,部分区域受疫情抑制的租赁需求释放,2月租赁市场热度将止跌上扬,春节后租赁旺季将如期而至,租赁市场旺季更旺。
重点40城租赁市场均呈现降温,西安、天津及郑州环比降温幅度最大。根据贝壳研究院数据,今年1月全国重点40城各城市的租赁市场成交量均环比减少超过10%,超8成城市租赁市场成交量环比减少超过20%,租赁市场降温显著。由于处于传统租赁市场淡季,叠加短期疫情反弹,租赁需求受到短期抑制,西安、天津及郑州环比降温幅度最大。
深圳1月租赁市场降温明显
据数据显示,深圳1月份租房成交量环比下滑幅度将近30%。
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