** 近日，贝壳研究院监控的全国重点40城租赁数据出炉。1月全国租赁市场仍处于传统市场淡季，叠加短期疫情反弹影响，租赁市场延续降温趋势。根据贝壳研究院数据，今年1月全国重点40城租赁成交量环比减少28.8%。

全国重点40城1月租赁市场

  从租金水平来看，1月全国重点40城租金水平为41.8元/平米，租金指数环比基本持平，同比稳中微涨1.0%，比疫情前同期仍下跌5.8%，重点40城中仍有近8成城市租金低于疫情前同期。

  1月房客源成交周期继续走高，不过基于对春节后租赁旺季的预期，业主出租信心逐步向好，新增挂牌房源均价环比微涨2.3%。在有效的疫情防控背景下，随着春节后外来人口返城，租赁市场新增、换租租赁需求快速增长，部分区域受疫情抑制的租赁需求释放，2月租赁市场热度将止跌上扬，春节后租赁旺季将如期而至，租赁市场旺季更旺。

  重点40城租赁市场均呈现降温，西安、天津及郑州环比降温幅度最大。根据贝壳研究院数据，今年1月全国重点40城各城市的租赁市场成交量均环比减少超过10%，超8成城市租赁市场成交量环比减少超过20%，租赁市场降温显著。由于处于传统租赁市场淡季，叠加短期疫情反弹，租赁需求受到短期抑制，西安、天津及郑州环比降温幅度最大。

深圳1月租赁市场降温明显

  据数据显示，深圳1月份租房成交量环比下滑幅度将近30%。