** 11月东莞楼市数据官宣！
12月10日，东莞市住建局发布《2021年11月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。33镇街（园区）一手、二手房成交数据曝光。
01
新房成交量环比大跌49%
房价环涨9.5%
据东莞市住房和城乡建设局最新数据显示，新建商品住宅，11月东莞全市地面建筑层数超过4层（洋房）网签共2035套，环比10月大幅减少49%，同比去年11月减少69%；均价为27975元/㎡，环比上涨9.5%。
南城最贵！11月，东莞有9个镇街均价超过3万/平，分别是南城、松山湖、长安、虎门、东城、万江、塘厦镇、大朗、大岭山、。其中南城以45814元/㎡均价成为最贵区域，松山湖次之，11月均价40637元/㎡。
网签均价低于2万/平的镇街有8个，部分镇街是因为特殊房源网签，导致区域均价较低。
虎门卖最好！11月东莞新房网签套数排前5位的镇街依次是：虎门（308套）、厚街（274套）、塘厦（171套）、寮步（145套）、松山湖（126套）。
成交分化依旧严重，约8成镇街成交未过百套，14个镇街月成交少于30套，即平均一天成交不足一套。
02
二手房成交回升
仍处于历史低位
11月东莞二手住宅网签仅943套，10.86万㎡，环比10月增加123%，成交量四连降后首次反弹，但仍处于历史低位水平；网签均价约16612元/㎡，环比上涨8.7%。
9个镇街均价超过2万/平，分别是松山湖、南城、塘厦镇、虎门镇、大岭山、望牛墩、寮步。松山湖以33707元/㎡领先其它镇街，位列第一。
二手销售套数排前5位的镇街依次是：常平（105套）、虎门（68套）、东城（66套）、寮步（55套）、塘厦（54套）。全市成交量仅常平镇成交过百套，9镇街月成交量不足10套，其中谢岗0成交。
2021年的最后一个月，房企最后的冲刺阶段，楼市供货持续加大，截至今日，12月东莞已有10个楼盘推新入市，共上新房源2178套。
据乐居不完全统计，12月东莞在售楼盘共89个！在售的楼盘中，“特价房”、“首付分期”、“买房送奔驰”、“送物业费”等促销活动也比比皆是。年底“打新”或是不错选择。
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