乐居买房讯 11月东莞楼市数据官宣!
12月10日,东莞市住建局发布《2021年11月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。33镇街(园区)一手、二手房成交数据曝光。
01
新房成交量环比大跌49%
房价环涨9.5%
据东莞市住房和城乡建设局最新数据显示,新建商品住宅,11月东莞全市地面建筑层数超过4层(洋房)网签共2035套,环比10月大幅减少49%,同比去年11月减少69%;均价为27975元/㎡,环比上涨9.5%。
南城最贵!11月,东莞有9个镇街均价超过3万/平,分别是南城、松山湖、长安、虎门、东城、万江、塘厦镇、大朗、大岭山、。其中南城以45814元/㎡均价成为最贵区域,松山湖次之,11月均价40637元/㎡。
网签均价低于2万/平的镇街有8个,部分镇街是因为特殊房源网签,导致区域均价较低。
虎门卖最好!11月东莞新房网签套数排前5位的镇街依次是:虎门(308套)、厚街(274套)、塘厦(171套)、寮步(145套)、松山湖(126套)。
成交分化依旧严重,约8成镇街成交未过百套,14个镇街月成交少于30套,即平均一天成交不足一套。
02
二手房成交回升
仍处于历史低位
11月东莞二手住宅网签仅943套,10.86万㎡,环比10月增加123%,成交量四连降后首次反弹,但仍处于历史低位水平;网签均价约16612元/㎡,环比上涨8.7%。
9个镇街均价超过2万/平,分别是松山湖、南城、塘厦镇、虎门镇、大岭山、望牛墩、寮步。松山湖以33707元/㎡领先其它镇街,位列第一。
二手销售套数排前5位的镇街依次是:常平(105套)、虎门(68套)、东城(66套)、寮步(55套)、塘厦(54套)。全市成交量仅常平镇成交过百套,9镇街月成交量不足10套,其中谢岗0成交。
2021年的最后一个月,房企最后的冲刺阶段,楼市供货持续加大,截至今日,12月东莞已有10个楼盘推新入市,共上新房源2178套。
据乐居不完全统计,12月东莞在售楼盘共89个!在售的楼盘中,“特价房”、“首付分期”、“买房送奔驰”、“送物业费”等促销活动也比比皆是。年底“打新”或是不错选择。
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