乐居买房讯 12月3日，光明中信凯旋君庭意向登记人名册公示，此次共47批客户进行登记！

  项目此次共备案228套房源，包含167套住宅，61套商业。其中住宅产品户型建面约89-124㎡，均价约5.16万/㎡，单价区间在4.7-5.57万/㎡，总价区间在420-689万/套；商业产品户型建面约32-118㎡，单价区间在9.51-14.8万/㎡。此次摇号的仅为167套住宅，12月5日将正式线上选房。

  中信凯旋君庭位于光明区圳美二路与碧丽路交汇处，临近天安云谷、光明小镇欢乐田园。项目占地面积约1万㎡，总建面约5.98万㎡，总体量较小。

  中信凯旋君庭包含两栋约百米高的商品住房、人才住房以及1所幼儿园（18班制），另外还规划有3600㎡裙楼商业。

  项目容积率4.34，绿化率40%，车位数397，车位比约1:1。

  在交通上，中信凯旋君庭目前周边并无直达的地铁，距离最近的6号线光明站也有3公里左右，轨道交通出行不便。不过，项目距离6号线支线中山大学站（预计2022年通车）约700米，后期项目的出行便捷度会有提升。

  在教育上，项目直线距离3公里范围内中山大学深圳附属学校中学部、爱华小学、诚铭学校等，教育资源分布不集中且较为一般。

  在商业上，项目规划有3600㎡的商业，仅能满足业主日常的采买。项目周边其他区域也还在开发中，现阶段片区的商业配套还是较为缺乏。

  项目所在的片区整体规划配套的兑现，还处于成长阶段，需要一定的等待时间。片区的认知度尚未得到市场的充分认知，周边比较荒凉，沿街商铺都难寻，居住配套较为缺乏。

  项目同片区的云科府，备案1550套房源，共有1066人认筹，开盘去化率约68.8%，当时被认为是“光明入市住宅新盘中‘垫底’的存在。”

  紧邻云科府的中信凯旋君庭，这次开盘又会去化几成呢？