乐居买房讯 12月3日,光明中信凯旋君庭意向登记人名册公示,此次共47批客户进行登记!
项目此次共备案228套房源,包含167套住宅,61套商业。其中住宅产品户型建面约89-124㎡,均价约5.16万/㎡,单价区间在4.7-5.57万/㎡,总价区间在420-689万/套;商业产品户型建面约32-118㎡,单价区间在9.51-14.8万/㎡。此次摇号的仅为167套住宅,12月5日将正式线上选房。
中信凯旋君庭位于光明区圳美二路与碧丽路交汇处,临近天安云谷、光明小镇欢乐田园。项目占地面积约1万㎡,总建面约5.98万㎡,总体量较小。
中信凯旋君庭包含两栋约百米高的商品住房、人才住房以及1所幼儿园(18班制),另外还规划有3600㎡裙楼商业。
项目容积率4.34,绿化率40%,车位数397,车位比约1:1。
在交通上,中信凯旋君庭目前周边并无直达的地铁,距离最近的6号线光明站也有3公里左右,轨道交通出行不便。不过,项目距离6号线支线中山大学站(预计2022年通车)约700米,后期项目的出行便捷度会有提升。
在教育上,项目直线距离3公里范围内中山大学深圳附属学校中学部、爱华小学、诚铭学校等,教育资源分布不集中且较为一般。
在商业上,项目规划有3600㎡的商业,仅能满足业主日常的采买。项目周边其他区域也还在开发中,现阶段片区的商业配套还是较为缺乏。
项目所在的片区整体规划配套的兑现,还处于成长阶段,需要一定的等待时间。片区的认知度尚未得到市场的充分认知,周边比较荒凉,沿街商铺都难寻,居住配套较为缺乏。
项目同片区的云科府,备案1550套房源,共有1066人认筹,开盘去化率约68.8%,当时被认为是“光明入市住宅新盘中‘垫底’的存在。”
紧邻云科府的中信凯旋君庭,这次开盘又会去化几成呢?
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