6月东莞楼市供应激增，竞争形势升级。7月传统楼市淡季来临，预计供应节奏将逐步趋缓。
上周（0628-0704）东莞新建商品住宅供应约2897套，创年内最高。
上周东莞新建商品住宅网签1061套，环比减少50%，成交均价约25223元/㎡，环比下跌9%。
二手市场情况，上周东莞二手住宅网签约620套，创近10周最多；均价约19480元/㎡，连续三周稳定19500元/平方米上下。
新房市场概况
拿证数锐减
主城楼盘入市预热
据乐居不完全统计，上周东莞仅3盘新增备案出炉，其中1盘加推。另外上周还有纯新项目塘厦星河·璟悦公馆首开，于6月25完成备案，均价31200-34297元/㎡。
10镇街平均每天成交不足1套
企石最热！南城最贵！
上周东莞新建商品住宅网签1061套，环比减少50%，减幅大的直接原因是因为前一周基数较高；成交均价约25223元/㎡，环比下跌9%。
楼市区域分化依旧严重，上周企石、万江、谢岗位列套数排名前三，3镇街占全市成交36%份额，18个镇街网签套数在20套以下。
10个镇街平均一天成交不足一套，其中，莞城、道滘、松山湖3镇街0成交。
房价方面，上周全市新房成交均价25223元/㎡。
上周有22个镇街一手住宅成交均价超2万/㎡，7个镇街成交均价超3万元/㎡，其中南城房价最高，成交均价约46400元/㎡。
从个盘销售情况来看，上周东莞洋房成交前三楼盘（按成交套数排名）分别是恒大悦龙台、天健阅江来、招商保利依城大观。
位于企石的恒大悦龙台上周共计成交152套，成交均价18400元/㎡；
位于万江的天健阅江来上周共计成交73套，成交均价36100元/㎡；
位于谢岗的招商保利依城大观上周共计成交62套，成交均价20500元/㎡。
二手房成交概况
成交量升价稳
成交近十周最多
据合富大数据显示，上周东莞二手住宅网签约620套，创近10周最多；均价约19480元/㎡，连续三周稳定19500元/平方米上下。
数据来源 | 合富研究院（东莞）
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