专题简要：4月13日，深圳资深投资客@生个儿子玩 做客微访谈，聊深圳豪宅还有没有得玩。
嘉宾： @洪怀懋
时间：2012年030月21日
嘉宾：@李耀智
王世泰@老生阿泰
时间：2012年3月5日
嘉宾：@尹香武_半求
@李咏涛 @张梧峰
时间：2011年12月7日
1、平层5万单价以上，千万总价之上200平面积，而且还必须扎堆，不能是个案。2、稀缺资源，低密度，户均占有面积大，户均车位比高，出入市区方便而不受噪音污染影响。真正的豪宅是生活方式的体现，而不是大理石堆积包金牙的山寨假货。
货柜办公楼扎堆的地方和经济适用房周边永远没有豪宅。也不是所有的豪宅都有再涨价机会，大部分是剩饭，跑赢CPI不错了，能裂变升值的是极少数。后海，龙华是伪豪宅根据地。中心区的豪宅已经毁了，大梅沙，香蜜湖，银湖，纯水岸一部分还不错。深圳的豪的分类与代表之作：山海顶级豪宅代表天琴湾，都市豪宅代表水榭，一号，纯水岸，高档商务公寓代表幸福里。
面朝大海春暖花开，出门打不到酱油，进可攻都市繁华，退可守山海宁静，车程20分钟以内的第一居所。骑行跑步沿途都是风景，帆船游艇高尔夫休闲娱乐场所扎堆的地方最适合海生活。大梅沙山海骑行军是深圳山海文化的代表，将成为深圳一道美丽的风景，壹基金跑步，大梅沙骑兵骑行。
投资房产最大的技巧是不跟风，看大势和未来。未来地产会分化，超高利润的炒作时代很难再有了。我本人的经验是：与时俱进，前十年香蜜湖，以后大梅沙。与时俱进，不同时期买入不同的房子不断调整投资组合。明星，现金流，problem child 和dog要分清楚。
在深圳，除了大梅沙其它片区豪宅的裂变增长期已经过了，香蜜湖和华侨城保值没问题，大幅升值不要指望了。南澳、大鹏那边的度假别墅，没有大梅沙顶级豪宅的集群效应，孤掌难鸣。就租金而言，大梅沙与罗湖的租客群体不同，大梅沙很多公寓 的出租回报高过罗湖，大梅沙更纯净，罗湖是炒改造概念，总体而言，大梅沙裂变机会更大。
深圳的山海豪宅是唯一的，城市豪宅不如北京上海。顶级山海豪宅的刚刚崛起，未来30年是山海豪宅天下。都市豪宅是剩饭，投资保值问题不大，但旧改会对一些豪宅造成很多不利影响，不要指望过高的升值，出租当现金流倒是不错的选择。
顶级豪宅最大的供应地在大梅沙，未来还有至少几百套几千万上亿豪宅待售。大梅沙未来普通住宅5年将翻倍。大梅沙自住首选东海岸，2,3万单价的房子可以找到。大梅沙的农民房早晚被发展商天价收购搞豪宅。未来会有更多外国人从观澜，蛇口搬到大梅沙居住，外国人的地方都是豪宅扎堆。
大梅沙湖边公寓滞涨多年同质化严重，奥特莱斯二期改变商业，地铁改变交通。片区目前唯一不足的是餐饮配套，奥特莱斯二期是大梅沙商业核心，会根本改变配套不足现状；未来顶级豪宅，酒店，游艇会扎堆，国际学校，大梅沙码头地铁8号线开通，30分钟车程的山海豪宅，在全世界都不多，在中国是唯一的。
聪明的刚需应该买入大梅沙公寓自住，不要跟风去热炒片区。现在可以出手的大梅沙别墅：一二千万的有东海岸和爱琴湾，2000到4000万可以看看天麓，梅沙湾，天涛轩，天琴湾基本没有4000万以下的别墅.100万左右在大梅沙可投的项目：湖心岛周边的泊岸，优品艺墅，心海珈蓝等等都可以看看。