深圳五月份二手房成交量再涨两成，继去年八月来首次突破四千套大关。“红五月”来临，各大中介应时而动，市场冷清时暂停的地铺纷纷重新开张，美联、港置、世华等公司更是开出数家新铺。
二手房市场的寒冬已经过去了吗？年关之时冰冷惨淡的“关铺潮”仍然历历在目，仅仅半年时间，“史上最严”的调控政策并未放松，中介公司开铺扩张的时机真的到来了吗？
深圳五月二手房成交量继去年八月来首次突破四千套大关。市场转暖，各大中介公司应时而动，世华、美联、港置近期开出新铺，中原、中联、21世纪不动产也将大批存量铺恢复运营。但是，几家公司高层人士均表示，今年尚无明确的开铺计划，也不会采取大规模扩张的策略。
从4月起，陆续“唤醒”去年暂停营业的26家“冬眠铺”。至此，中原地产旗下地铺数量约为260家。
一二手房共同演绎了深圳市场的“红五月”，但整个市场上涨的动力在趋缓和减弱。后市二手成交量仍将稳步上升，但价格仍将在震荡中逐步下调。
中原地产今年或许都不会开新铺，行业大规模开铺行为在今年不现实。
5月23日，美联物业在东门新开一间工商铺，同期还有两家住宅地铺开张，下月还将新增一间地铺。
房价下跌的幅度已经比较有限，下半年楼市会比上半年好。竞争日趋激烈，市场将一步细分。
美联一向较谨慎，不会大举扩张。但下半年还有开铺计划，将顺应市场发展，开始抢占先机。
中联地产除了1家存量铺尚未营业外，其余的都已经开业。目前，中联地产的地铺数量约为180家。
成交量有望再上一个台阶，但房价下降的趋势有所放缓。后市来看，房价将逐步进入企稳阶段，而政策放宽所导致的居民购买成本下降已经成为了降价的另一种方式。
中联地产市场研究总监周庆亮称，中联方面尚无开新铺计划。
6月初将开2家新地铺。全部存量暂停铺已正常运营。
市场信心增强，部分业主调高放盘价格，买卖双方进入深度博弈，成交量价呈现胶着状态。
之前各大中介公司未进行充分的风险评估，“开铺潮”与“关铺潮”交替出现。以后将不再采取大规模开铺的策略。
年前暂时关闭的“空光”地铺均已重新开张，近期也更换了部分铺面。
近期成交量增速将会有所放缓。同时，由于限购、限贷抑制了部分购房需求，短期内房价还会下跌10%—15%。
暂时没有开新铺的计划，将依政策变动情况决定。
二月份率先在中心区开设一间工商铺。本月还将在龙岗开铺。
房价探底还在过程中，还有一定下探空间，未来跌幅会在10%以内。近期二手住宅的成交量或维持近几周较高的水平。
仍有开铺计划，将依据市场情况选择扩张时机。
深圳五月二手房过户数达4889套，较上月大增两成，自去年8月以来首次突破4千套大关。近期以来各方对市场的信心有所好转，更多的观望者蠢蠢欲动，加上新房市场气氛的带动，5月放盘量和访客量均有上升，二手房市场成交量也日渐好转。
二手住宅成交已经连续3个月进入活跃期，终于扭转颓势超过一手住宅成交。但离去年“7·11”新政前的水平也还有很大距离。
楼市博弈已升级，楼市的参与者正相互试探、观望、选择，市场并未根本好转。
《深圳市土地管理制度改革总体方案》公布，媒体和学者做出了“深圳小产权房将‘确权’”的解读。但来自深圳官方的声音称，说“深圳小产权房‘确权’系误读”。
今后人们将有望从政府设立的“官办中介”手中，承租到租期稳定、租金合理的房屋。北京将成立国有房屋租赁经营机构，集中开展房屋租赁经营。但“官办中介”只能是房屋中介业的一部分，它不可能也不能取代商业房屋中介。
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