全国一手房价格环比增速连续四个月回落

  新浪乐居讯 2014年2月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1097.7点，较上月上升3.8点，环比上涨0.35%，涨幅较上月缩小了0.10个百分点，同比上涨9.08%，全国一手房交易价格指数涨幅持续收窄，环比和同比增速已连续四个月回落。

  经统计，监控的288个主要城市中，共有176个城市一手房交易价格出现上涨。其中，内蒙古自治区呼和浩特以4.63%的涨幅居全国首位，山东省临沂以4.62%的涨幅紧随其后，广东省茂名和阳江涨幅分别为4.42%和4.40%，二者和上涨4.25%的辽宁省朝阳分列全国涨幅的三至五位。另一方面，一手房交易价格下跌的城市数量达到112个，较上月上升17个。其中广东省汕头环比下跌4.34%，居全国跌幅之首，江苏省盐城、辽宁省营口、广东省汕尾和东莞跌幅分别为4.10%、4.01%、3.90%和3.76%，分列跌幅二至五位。

  全国31个省级行政区域中，一手房交易价格指数环比下降区域增加至11个，分别为重庆市、江苏省、湖北省、安徽省、浙江省、湖南省、西藏自治区、黑龙江省、青海省、宁夏回族自治区和山西省。其它省级行政区域一手房交易价格指数环比仍稳中有升。

  2014年2月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1076.5点，较上月上升8.4点，环比上涨0.79%，涨幅较上月缩小了0.03个百分点，同比上涨7.37%。二手房价格60指数环比数据一年来虽均保持上涨态势，但近几月涨幅持续缩小，全国二手房市场整体发展较为稳定。

  监控的60个城市中，共有55个城市指数出现环比上涨，占监控范围的九成以上。其中，山东青岛以1.83%位居环比涨幅首位，四川成都、重庆、广东深圳和河南郑州四城市分别以1.80%、1.73%、1.67%和1.63%的环比涨幅列二至五位。从同比数据来看，一线城市中，北京、广州、上海同比分别上涨16.24%、17.44%和15.48%，涨幅仍居全国前列。

  此外，共有5个城市指数环比出现不同程度下跌，与上月环比下跌城市数量持平。其中，湖南衡阳跌幅明显，环比下跌3.00%，甘肃天水、黑龙江齐齐哈尔、内蒙古包头、山西大同环比分别下跌2.30%、1.00%、0.03%和0.01%。

  2014年2月，深圳一手房价格指数为1141.2点，较上月上升了35.1，环比上涨3.18%，同比上涨13.48%。

  2014年2月，深圳楼市续1月休眠期后的冷淡氛围，加上房贷利率上调等因素景响，深圳购房者观望氛围浓厚。开发商普遍推迟入市，在2014年2月份预计开盘的项目中，只有福田朗钜创公馆与龙岗麓园两个项目，主推中小户型，其他区域均没有项目计划入市。

  2014年2月，深圳二手房价格指数为1114.4点，较上月上升了18.3点，环比上涨1.67%，涨幅较上月缩小了0.17个百分点，同比上涨11.22%。

  2月二手成交量全线大幅下滑，除盐田外，其余下滑幅度均在30%以上，原因之一受到春节长假影响，但与去年同期相比，成交仍有所下滑。同比接近两成虽然成交量有所缩减，但全市二手住宅成交均价上升势头不减，虽然短期内受各种负面消息的影响，但中长期深圳楼市所受影响有限，价格仍将稳步上行。

2月推荐等级上调项目

 2月推荐等级下调项目

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