楼市成交上涨会否持续？

　　楼市成交上涨会否持续？

　　相比较2月新推2盘的清淡，3月开始开发商已经加紧推盘，成交量会否继续上扬？专家表示，一年一度的小阳春行情不会缺席，3~6月成交量将继续稳步上升。

下午茶现场图片

　　世联地产市场研究部总监王海斌：3、4月成交量将迎小高潮

　　3、4月份成交量可能会到一个高点，6月份会进入一个低谷，像去年12月一样，即第二次触底。现在这个时间段正是上升段。

　　去年12月份的时候，开发商资金链比较紧张，基本上已经达成了降价共识，70%也已经在打折促销了。3、4月成交量上升是因为大家看到都在打折促销，有一些盘可能正好符合自己购买的能力各方面，所以会有一个小幅的上涨。上涨的几个原因，第一个就是每年的春节之后都会有一个所谓的小阳春，每年都会有，只不过是高与低的问题。

　　6月为什么会下降呢？因为很多开发商开始传递出一种乐观的情绪，即房价要上涨了，这时候有可能招来更严厉的调控，或许会引起购房者继续进入观望。、

　　美联物业市场研究部副主任何倩茹：开发商信心饱满  看好3月小阳春

　　这一波调控已经过去一年半了，大家都看到深圳的房价是跌了一点，特别是关内的一些限价房，但是现在更多的情况房价的结构性下跌，关外成交比例增加了，就把全市的均价往下拖了下来。

　　现在刚需的释放，银根的放松，还有一些城市放松限购的迹象，都给了开发商一个信心支撑房价，甚至有一些是上涨的。这可能会促进很多购房者买房，因为他们觉得可能再也降不下去了，所以3月份还是会出现一个比较好的增长势头。

　　奥迪尔广告营销总监龙品夫：楼市成交“稳中有升”看齐大势 

　　虽然有一些刚需入市，但毕竟不是所有人能够接受现在的房价。现在市场的反弹动力有两个变数，第一是地方政府微妙的措施，比如政府债务或者产业过剩及其他一些原因，他要把地产市场托起来。未来地方政府的政策跟中央地方的政策怎么样博弈，才是决定未来市场趋势的关键因素。

　　我认为年底可能会有一个成交量的回升，当然也会伴随着一些小幅度的涨价，应该是类似于我们中国今年的国策――“稳中有升”。