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「应天」共提供66伙分层住宅单位。

当中60伙标准分层单位，主要属3房双套及4房双套大宅设计，实用面积由1,875平方呎至2,193平方呎；及极少量特色大宅。其中两套顶层连天台大宅，实用面积分别为2,911平方呎及3,022平方呎;层与层之间高度达3.5米，属5房3套户型，天台连前庭面积逾2,000平方呎，顶层设有私人泳池或按摩池，隐私度十足。

另外设有4伙连前庭特色户，实用面积由1,800平方呎起至2,112平方呎。

「应天」位于波老道上端，居高临下，以横排式规划，配以同一座向编排，每户互不对望，再加上特设私人升降机大堂，私隐度极高。今次推出的16套大宅皆享双边景致，前迎香港金融枢纽，俯瞰维多利亚港及九龙核心盛景，后靠马己仙峡、宝云山、歌赋山等一带翠绿山峦。

今天的命名仪式于项目首度公开予媒体参观的CLUB BORRETT会所内举行，此乃半山区中少数住宅项目拥有的独栋住客专用会所，由获奖无数的王董建筑师事务所倾力设计，以伦敦Kensington Palace为整体布局蓝本，延续百年历史伦敦私人会所的设计风格，缔造古典尊贵的宅邸风雅。

CLUB BORRETT 的宴会厅 （Banquet Hall）逾1,600平方呎，厨房配备欧洲厨具品牌Arclinea、Officine Gullo及Gaggenau打造的中西私人厨房，加上宽敞的备餐间，无论是宴请私人大厨，或亲自下厨与家人朋友品味佳肴，都能尊享高品质的奢华空间。

住客会所包括户外恒温泳池及按摩池、迎宾厅、儿童游乐室、配置高级TechnoGym健身器材的健身房及私人独立健身房等多个功能区域，给予住客绝佳的使用体验。

长江实业执行董事赵国雄称，由于近日香港及内地买家对于顶级住宅物业的需求有增无减，故特选16个「应天」单位，以招标形式推售。

16套招标形式发售单位：

香港近年积极推动在香港开设家族办公室，据财经事务及库务部局资料显示，截至2025年年底，香港单一家办数目已达到3,384间（当中过半的财富层级达5,100万美元以上）。

引用财政司司长陈茂波早前在高峰论坛晚宴致辞时说：“面对风险与不确定性，投资者正寻求分散配置。寻求传承家族财富的家庭亦正在寻找安全港，香港不仅是一个聚集资本的地方，更是一个具备制度优势、法律清晰与承诺可信的地方。”

长江实业营业部首席经理郭子威表示，全球富裕家族对香港的政治及经济稳定程度极具信心，再加上今年的香港房地产市道持续稳步上扬，因此最近接获不少家族办公室、拍卖行及豪宅代理查询「应天」的推售事宜。今次推出的16套单位分别位于不同座数和楼层；其中两套顶层连天台单位，属项目极少量特色大宅。

同时，为让大家族买家有更灵活的选择，特选11、15及16楼全层共12个单位，方便买家选择同层多个单位与家人居住。

长江实业营业经理陈咏慈表示，项目特别邀请殿堂级设计大师杜康生先生及其团队参与，从园林规划到空间打造，每部分均以顶奢标准精雕细琢。 设计风格融合东西方精髓，在保留高贵典雅的西式韵味同时，加入精致含蓄的东方艺术元素。在迎宾大堂摆放了不少屡获殊荣的艺术家作品，其中包括--杨柏林先生的两座雕塑 <一座森林八个月亮>和<真言互动>，以流线生动的造型，表达出宇宙万物的起源和生命力。

大堂墙身以透光石材配合象征清净和祥瑞的八根汉白玉巨柱和十二根刻有12生肖的琉璃石柱，带出古典建筑美学及东方吉祥的寓意。陈女士表示，今天正式启动「应天」一系列香港及内地一线城市的宣传及推广工作。

适用于发展项目第2期：发展项目期数所在街道名称及门牌号数：波老道21号

区域：半山区西部

卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目期数指定的互联网网站的网址：www.21borrettroad.hk

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

注：「应天」为发展项目期数(21 Borrett Road 第2期)的推广性质命名，此命名仅为卖方作推广发展项目期数而创作之名称，相关名称不会用于或出现在楼契、建筑图则或其他业权或法律文件，亦可能不时更改。

本广告/宣传资料仅供参考，并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

住宅物业市场状况不时变化，准买方应衡量个人/公司之财务状况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响作出决定购买或于何时购买任何住宅物业。 请注意：发展项目设计、周边地区环境、所述设施、市场状况等可能不时改变。

卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则。一切资料均以政府最后批准之图则及正式买卖合约及公契内的条文为准。任何人士须知道发展项目期数之整体发展计划及周围地区及环境可能会作出修改因而有所转变。任何人士应作地盘实地考察以了解发展项目期数及其周围地区及环境。