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11月8日，深圳挂牌两宗地块，分别位于南山区深圳湾超级总部基地、光明区马田街道，起始总价30.02亿元，皆为二类居住用地。拟于2025年12月08日下午15时成交，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

这两宗地块意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

南山区沙河街道T207-0068宗地

该地块起始价为22.36亿元。

T207-0068宗地位于南山深圳湾超级总部基地白石二道与深湾二路的东南角，为深湾玖序东侧，相邻的是天音大厦、神州数码等大楼。

根据设计要求，土地面积11833.61㎡，规定容积率≤3.48。新建定建筑面411184㎡，其中住宅36584㎡，物业服务用房100㎡，商业1000㎡，文化、体育或其他设施3000㎡，托育机构500㎡，建筑高度小于100米。

地块现状。图源：深圳交易集团

值得一提的是，该地块为商业用地规划调整而来。

今年4月29日，深圳市规划和自然资源局南山管理局公布深湾超总规划用地调整通告。

调整用地位于[红树湾地区]法定图则DY09单元内，原单元用地面积为11.77公顷，主导功能为商业服务业用地。

拟调整为，DY09单元主导功能调整为“商业服务业用地+二类居住用地”；其中，新增地块编号03-16，用地代码为“R2”，用地性质为“二类居住用地”，用地面积为“11835平方米”，容积率为“ 4.4”，配套设施项目名称为“社区体育活动场地、社区儿童游戏场地”，备注为“规划”。

光明区马田街道A627-0268宗地

起始价为7.66亿元。

A627-0268宗地位于光明区马田街道兴发路与振明路交汇处东侧，土地面积20523.78㎡，建筑面积63623㎡，容积率3.1，起始价76600万元。

新建规定计容积建筑面积63623㎡，其中住宅56423㎡，物业服务用房（含业主委员会办公用房）150㎡，商业1400㎡，幼儿园3800㎡（用地面积2700㎡，班数9个），托育机构600㎡，长者服务站750㎡，社区菜市场500㎡。

地块所在的公明片区，约2km范围内有红山体育中心、光明区文化馆、公明广场、红花山公园等文体配套，生活配套方面，光明大仟里、天虹等商圈也在附近，十分便利。