正文

8月8日下午，龙华今年第四宗居住用地落锤成交！

经过47轮竞逐，深业联合体以17.89亿元总价摘牌龙华上塘A815-0037宗地，折合楼面地价约35030元/㎡，溢价率达15.12%！

值得一提的是，就在上周（7月30日），深业集团以底价19.06亿元，成功竞得相邻的A815-0036居住用地，出让规则明确若本地块与 A815-0036 宗地为同一开发主体，允许相邻侧零退线，统筹开发建设。

据工商资料显示，深圳市龙清工业园投资发展有限公司为深圳龙华建设集团全资子公司。换句话说，又是双国企联手摘地，这也是深业集团部署龙华的第四子，与隔壁地块一起，未来有机会开发为完整大社区。

7月7日，龙华挂牌年内第四宗居住用地，位于大浪、民治街道的A815-0037宗地，用地面积16475.54㎡，土地用途为二类居住用地，容积率≤3.1。起始总价15.54亿元，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

线下竞买现场。20250808

该地块与上周深业以19.06亿元底价竞得的A815-0036宗地相邻，为上塘医院（01-13）留用地规调而来的宅地。而今天出让的A815-0037地块，相比面积较小、总价较低，共吸引了2家房企参与竞买，分别是16号竞买人深业+龙华建设发展联合体、88号竞买人为联发，最终被深业联合体收入囊中。

线下竞买现场。20250808

配套、区位、容积率几乎一样的地块，却是出人意表的出让结果。

此次地块成功出让，标志着深业集团在龙华再下一子，龙华区核心居住板块将再添新的住宅项目，。

地块现场。乐居摄2507

龙华大浪、民治街道的A815-0037宗地，位于福龙路与简上路、洁玉街的交汇处分，该宗地块以挂牌方式出让，延续了今年深圳土地市场的宽松政策：

“三无”条件：无销售限价、无“70/90”户型限制、无保障房配建要求，房企可自主规划高端产品；简化竞拍规则，价高者得。

根据出让条件，本公告出让宗地住宅49850平方米、商业600平方米允许分割转让；托育机构500平方米产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工；应按规定编制噪声污染防治专篇，并按要求落实噪声防治措施，以及承诺“交房即交证”服务。

两宗地块紧靠长城里程家园、简上村，北侧是卓越柏奕府，中海汇德里。

乐有家平台显示该小区二手挂盘均价约5.63万/㎡，卓越柏奕府，新挂牌均价6.27万/㎡，中海汇德里挂盘价7万/㎡左右；周边有龙华区和平中学、简上体育综合体、简上社区公园等配套，最近的地铁口为4号线上塘站，但实际距离并不算近。

最后，按照目前龙华教育局的学区划分，这块地位于龙华区实验学校初中部大学区划分内。