继宝安区之后，越秀地产版图再度扩张。
近日，深圳市规划和自然资源局光明管理局公示了光明区2项旧改建设用地批复。其中，备受外界关注的光明区新湖街道光晟工业园城市更新项目，是一宗“工业改居住”项目，为广州越秀集团操盘。
光明区新湖街道光晟工业园城市更新项目位于新湖街道楼村一号路与光侨路交汇处东南侧，土地用途为二类居住用地，用地面积38657.14平凡米。
5月7日，该项目01-01地块《建设工程规划许可证》及总平面图已经出炉。根据规划所示，共建设5栋住宅，包含1栋公共租赁住房，最高楼层31-38层之间。
项目01-01地块建设用地面积15323.07平方米，总建筑面积136779平方米，容积率6.23、规定容积率5.6；其中住宅79055平方米，其中，可售住宅57455平方米，公共租赁住房21600平方米。
规划建设商品房总户数589户，公共租赁住房总户数390户。机动车停车位（地上/地下）56/983辆。
项目位于光明中心区，但并不在光明大街核心住宅片区，位置靠近欢乐田园，最近地铁站为6号线光明站；为工改居项目，更新改造方向为居住用地。
2022年，光明区新湖街道光晟工业园城市更新单元被列入《2022年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划》。
2023年11月，光明区城市更新和土地整备局公示《光明区新湖街道光晟工业园城市更新单元规划》（草案）；次年3月，就该规划正式通过。
2024年12月，深圳晟越房地产开发有限公司官宣为光晟工业园城市更新项目实施主体。工商资料显示，深圳晟越房地产开发有限公司成立于2024年11月28日，法定代表人为黄诚，备受所属集团为广州越秀集团
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