近日，福田区发出一张施工许可，涉及项目福田区香蜜湖街道京蓉混凝土厂城市更新单元。根据公告，合同开工时间为今年3月1日，竣工时间为2025年10月31日。
该旧改单元项目建设用地批复于去年底通过，开发建设用地面积6952.70m²，拟更新方向为二类居住用地。
京蓉混凝土厂城市更新单元位于福田区香蜜湖街道，被列入《2023年深圳市福田区城市更新单元计划第三批计划》。
2023年9月26日，官方发布《福田区香蜜湖街道京蓉混凝土厂城市更新单元规划(草案)》，明确这是一个纯保障性住房项目；同年11月21日，公示同意对更新方向进行调整，拟调整为“二类居住用地”。
市场主体也从最早的深圳市博林京融投资有限公司，更换为如今的深圳美盛港房地产有限公司。
项目以“协议”方式出让，实施主体深圳美盛港房地产有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳鸿阅实业有限公司全资控股。
此前，深圳市美盛港房地产有限公司由郑州美盛房地产开发有限公司全资控股，郑州美盛房地产开发有限公司已于2024年6月28日退出。
地块现场，乐居摄于23.11
可以说，地块承接着新旧两个豪宅区。安托山成为继深圳湾、科技园之后，近年深圳楼市又一个豪宅聚集地，安峦公馆、万科臻山府都是单价在10万+以上的豪宅盘，后者更是一房难求；华侨城的二手参考价也房价并不低，约在8万-12.5万/㎡之间。
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