深圳湾后海总部基地宅地终于来了！
深圳以挂牌方式公开出让深圳湾后海总部基地T107-0107宗地的使用权，用地面积38566.56平方米，总建面为26.3万平方米，容积率7.59，土地用途为“二类居住用地+商业用地+道路用地”。
以起始价约126.5亿元开拍，价高者得！拟于2024年12月2日15时成功出让。
地块现状。图源：深圳交易集团
值得注意的是，该宗地含商务公寓70000平方米，其中40000平方米可分割转让、30000平方米限整体转让。
此外，该地块商品房不限价、无保障房、没有70/90户型限制，并且建筑高度限高250米（含商业）。
可以说在深圳湾后海这样的位置，是天生携带豪宅基因的宅地，也是近年来位置与配套皆优的“王炸”地块。
01、地块概况
南山T107-0107宗地，位于南山区粤海街道，紧邻地铁2号线登良地铁站，是一块商用地通过规调而来的宅地。
7月7日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布[后海湾-东角头地区]法定图则DU10、DU13开发控制单元规划调整公告。
地块情况。乐居摄24.07
[后海湾-东角头地区]法定图则DU10、DU13，位于南山后海总部基地，具体位于登良地铁站C出口。
皆为商业服务业设施用地，拟调整为“商业服务业用地+二类居住用地”。其中，DU10单元用地面积为79823平方米，DU13单元用地面积为159764平方米。
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