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东海富汇豪庭位于罗湖，目前主要在售70~236㎡六居室,四居室,二居室,三居室，约68000元/㎡，

在新房方面，同在莲塘片区的东风凤雅名苑，目前在售大户型住宅新房，均价约8.5万/㎡，东海富汇豪庭的价格可参考此项目。

在二手房方面，目前莲塘片区的二手房指导价区间在3.5-8.62万/㎡。

莲塘近年来少有住宅新盘入市，同时这里也并非是深圳二手房成交的热门区域。莲塘开发较早，产业发展已经到了停滞和饱和期，这似乎也反映在房价上，片区内二手房涨幅不大。在这一点上，项目的价格潜力并不算大。

但在今年10月，林郑月娥提出要建设“香港北部都会区”，可容纳250万人居住。罗湖莲塘靠近香港，也在北部都会区的辐射范围内，未来有规划的利好，莲塘口岸的加持，项目还有升值的空间。

东海富汇豪庭为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

东海富汇豪庭位于罗湖莲塘，是片区近年来少有的住宅新盘。

项目楼栋目前已脱绿网，现已基本封顶，预计近期入市。东海富汇豪庭整体规划5栋高层建筑，包含4栋可售商品房和1栋保障性住房。共有911套可售房源，主推70-236㎡的2-6房住宅，交房时间待定。

项目绿化率为40%，容积率7.9，车位有1220个。在车位紧张的罗湖片区，项目的停车位还算充足。

商业配套：东海富汇豪庭周边有小区的底商，以及盒马里岁宝、苏鲜生等超市，仅能满足日常的购物需求。如果想提升购物体验，可去到万象城（罗湖店）、京基百纳空间、喜荟城。

东海富汇豪庭周边有鹏兴社区健康服务中心、罗湖区中医院、罗湖区人民医院长岭社区健康服务中心，社康中心仅能满足日常的需求。

项目周边暂无其它大型的医院，深圳市人民医院、深圳市第二人民医院等均在4公里范围外。

东海富汇豪庭规划有一所36班制小学，直线距离1公里范围内还有3所学校，分别是罗湖外语初中学校、鹏兴实验学校、罗湖区莲塘小学。其中罗湖外语初中学校是广东省一级，在罗湖区排名靠前，共有49个班。

除此之外，项目稍远些还有莲南小学、莲城学校等。

在户型设计方面，3栋B座C单元69㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，该户型为两房两厅一卫设计，户型方正，传统竖厅，客餐厅一体化，尺度阔绰。入户门正对阳台，通风、采光充足。同样存在活动空间较大，挤压居住空间。同时，主卧门正对客厅、卫生间的门正对餐厅，隐私性较弱。双阳台的设计，景观/生活阳台功能明确。厨房“一”字型的设计，操作台较为紧凑，不满足业主洗切炒的需求。

综上，东海富汇豪庭位于罗湖莲塘片区，整体规划4栋高层建筑，主推70-236㎡2-6房住宅。适合对居住生态环境有要求的改善型购房者如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。