乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
海德园位于安托山片区,海德园主打高端定位楼盘
【项目亮点】
1、项目价格为126000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积87~160㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、11个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于福田新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积38885.18㎡;建筑面积232484.12㎡;有8栋;总共782户;建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无数据;暂无数据;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.44,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
5栋B座02户型-四居室-建面约160㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图5栋B座02户型
该户型建面约160㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南。
户型方正,南北通透设计,全房无暗室,采光通风良好,双阳台三卫设计,生活更加舒适便利
5栋B座01户型-四居室-建面约160㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图5栋B座01户型
该户型建面约160㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为东南。
户型方正,南北通透设计,全房无暗室,采光通风良好,双阳台三卫设计,生活更加便利舒适
4栋02/03户型-三居室-建面约87㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图4栋02/03户型
该户型建面约87㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为东南。
户型设计方正,动静分区合理,双阳台设计,生活更加舒适便利,全房无暗室,采光通风良好
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是2号线(8号线);7号线/西丽线安托山(地铁站), 与楼盘直线距离为692米;
公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是安托山场站(公交站), 与楼盘直线距离为622米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是深圳市教育幼儿园深云分部,距离楼盘863米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是深圳市福田区妇儿医院(建设中),距离楼盘494米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个购物中心,最近的是福到来购物中心(三号路),距离楼盘888米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含87~160㎡,价格约126000元/㎡,适合意向定居福田的刚改、改善购房人群
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