深圳乐居网 资讯中心 楼盘测评

正文

深圳——越秀潮樾府丨楼盘测评
来源:乐居君2023-06-21 09:54:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

越秀潮樾府位于深圳·宝安·企鹅岛,越秀前海首作,西乡品质新房

【项目亮点】

1、项目价格为72150元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积93~128㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、22个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于宝安新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积16800㎡;建筑面积95800㎡;总共420户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为越秀物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

93平潮悦-三居室-建面约93㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图93平潮悦

该户型建面约93㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南。

户型设计方正,动静分区,居住舒适,2米进深海景阳台,180度无界海景,主卧套房式设计,带独立卫浴空间

128平观舒-四居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图128平观舒

该户型建面约128㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南。

约12.9米南向采光面,给予充分的景观视野和良好的采光通风,动静分区,兼具生活私密性,主卧带独立的衣帽间和卫浴空间

128平望云-四居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图128平望云

该户型建面约128㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南。

约14.5米南向采光面,5面宽朝南,轩敞格局,让阳光清风遍布每个角落,主卧带独立的衣帽间和卫浴空间

93平潮境-三居室-建面约93㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图93平潮境

该户型建面约93㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南。

带飘窗独立玄关,入户即可观景,约13.8米南向采光面,主卧双观景飘窗,给予宽广的观景视野

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为11号线/机场线碧海湾(地铁站), 与楼盘直线距离为758米;

公共交通:1km(直线距离)内有22个公交站,最近的是富通城五期(公交站), 与楼盘直线距离为247米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是深圳市宝安区西乡华海金湾幼儿园,距离楼盘102米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是深圳恒生医院,距离楼盘780米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为阳西凯旋广场(老兵大厦店),距离楼盘661米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含93~128㎡,价格约72150元/㎡,适合意向定居宝安的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

标签: 销售信息
重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论
    2977488618 加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题
    文章中提到的楼盘 更多