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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

云上润府位于福海街道桥头社区富桥大道与育桥路交叉口,宝安热门区域品质好盘

【项目亮点】

1、项目价格为47950元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积98~135㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于宝安新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积30800㎡；建筑面积129000㎡；总共950户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为润加物业服务（深圳）有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.2，密度上可能有点高。

2、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

A3-四居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A3

该户型建面约135㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为西南。

全明方正户型,约5.8米宽厅起居，U形厨房可开可合，餐厅带阳光大飘窗，主卧套房小家化,预留独立衣帽梳妆区

B2-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B2

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

动静分区，约6米宽奢阔大阳台视野佳,主卧套房空间舒阔,270°阳光儿童房,预留S形冰箱位、玄关位,多重收纳

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为11号线/机场线桥头(地铁站), 与楼盘直线距离为849米；

公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是桥头市场(公交站), 与楼盘直线距离为240米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是鸿德幼儿园，距离楼盘351米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为永佳福购物广场(装修中)，距离楼盘441米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~135㎡,价格约47950元/㎡，适合意向定居宝安的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。