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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

仁恒·芯梦公园位于宝安区新桥街道沙井东环路与上南大街交汇处,仁恒芯梦公园位于宝安区新桥街道

【项目亮点】

1、项目价格为38200元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积30~39㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于宝安新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积43968㎡；建筑面积303445㎡；有8栋；总共1196户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市仁恒物业管理有限公司;物业费公寓：5.5元/平米/月;暂无数据;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.45，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

30㎡户型-一居室-建面约30㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图30㎡户型

该户型建面约30㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

南北通透，户型方正，享四季自然穿堂山风，空间合理，动静分区，餐厨一体，互不干扰。餐厅、客厅一体，尽显空间大格局，南向大阳台设计。

39㎡户型-一居室-建面约39㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图39㎡户型

该户型建面约39㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

方正空间，利用率高，实用性强，干湿分离，合理生活动线，私密度高；采光通透，对流性强；房源布局合理，适合追求生活品质、懂生活用户。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是台群精机(公交站), 与楼盘直线距离为69米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是黄埔幼儿园，距离楼盘434米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为新大兴百货(和盛花园店)，距离楼盘515米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含30~39㎡,价格约38200元/㎡，适合意向定居宝安的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。