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近日,福田区城市更新和土地整备局关于环湾名苑(B109-0065宗地)一期以及(B109-0065宗地)二期项目建设工程规划许可证及总平面图的公告。（注:环湾名苑即金地环湾城）

两期合计的总建面是32.3万平,住宅为1316套(其中90平以下的户型有1087套)。

该地块是原福田金地工业区旧改,后更名为环湾名苑。金地工业区旧是福田大金沙片区改造的一部分。

福田大金沙片区可改造区域主要包括四大城中村、三大工业区以及旧住宅区等。其中,四大城中村即沙尾村、沙嘴村、上沙村和下沙村,三大工业区即上沙工业区、金地工业区和沙尾工业区,旧住宅区包括金地花园等。

据网友爆料称,预计先推出6栋120-270平户型,大户型为主。

本次首发的是03地块,总共6栋,其中4栋都是大户型(包括公寓),也没有保障房。

住宅:

T7-T8面积段约120-130㎡改善户型;

T9-T10面积段约180-270㎡4-5房;

公寓:

T11-T12栋面积段约164-280㎡3-5房。

金地环湾名苑一期:

一期建面约28万平,其中住宅13.2万平,户数为850户。

停车位机动车辆停车位1499辆。

金地环湾名苑二期:

二期总建面公40011平米,以商务公寓产品为主。

此前,项目建面约253㎡的户型图曝光,这个户型有双梯入户等设计。

金地工业区城市更新单元位于福田区金地-沙头片区,南依金地一路,东接沙尾路,北靠福强路,西至沙嘴路。

项目近7号线沙尾地铁口,所处位置属大金沙片区,包括四大城中村、三大工业区和一个旧住宅区综合改造。

项目拆除用地面积11.9万平,开发建设用地面积6.2万平。

计容积率总建面 67.4万㎡,包括写字楼、公寓、住宅、酒店、购物中心及一所九年制公办学校、一所幼儿园。

项目共分为两期开发。其中一期拆除范围用地面积约9.62万㎡,开发建设用地面积约4.13万㎡;二期拆除范围用地面积2.27万㎡,开发建设用地面积2.1万㎡。

其中,项目二期拆除用地面积22791.4㎡,开发建设用地面积21122.3㎡,计容积率建筑面积241070㎡,规划容积率11.4,其中:住宅68280㎡,商业、办公及旅馆业建筑125500㎡,商务公寓25000㎡,公共配套设施22290㎡。

金地工业区旧改规划有商业和住宅,且规划有一座用地面积2.44万平的九年制一贯学校和7500多平的幼儿园,还配备了3块公园绿地用地。

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