深圳毕业租房旺季,租金环比同比下跌

2022-08-03 15:11:18|来源:南方日报
摘要| 7月深圳商品房平均租金为78.4元/平方米

7月历来是毕业租房旺季,今年也不例外。不过与往年不同的是,今年7月未出现涨租现象,与去年同期相比,平均租金还出现了小幅下跌。

深圳贝壳研究院监测显示,7月深圳商品房平均租金为78.4元/平方米,同比下跌3%(2021年7月深圳商品房平均租金为80.8元/平方米,同比下跌0.6%);挂牌业主(房东)主动降价的比例为75%,与淡季基本相同。据调查,旺季的租金不涨反降,主要原因是目前供求双方对后市的看法都较为谨慎和保守。

据深圳贝壳研究院调查,今年以来,租客在租金预算上变得更为谨慎和保守,在品质与租金之间进行排序时,越来越多的租客把租金排在了第一位。装修更好但租金更高的房源,不如装修普通但租金实惠的房源受欢迎。

另一方面,不少小区目前房源丰富,业主之间存在竞争,他们在挂牌价格上往往也越来越趋于谨慎和保守。例如南山中心热租小区友邻公寓,同样是30平方米的房源,不少业主挂牌价是4700元,但有业主把挂牌价主动调到4200元以后,其他业主也主动跟随。

租金、地铁是租客在租房时会考虑的两个关键因素,两者存在密不可分的联系。调查发现,深圳白领一族沿着地铁线租房的趋势非常明显,尤其是紧邻地铁站、租金较低的小区,哪怕周边其他配套较差,依然受到租客的热烈追捧。这类低租金小区的成交增多,也在一定程度上拉低了深圳的平均租金水平。

在西丽上班的小何,因租约到期打算换一个环境租住,看了公司附近几套房源后还是觉得租金比较贵,所以转向关注其他区域的房源。后来他租住了龙华民治潜龙鑫茂花园的一房户型,租金约3300元,比他在西丽看的房源便宜40%,而且通勤时间是在可接受范围内,乘坐5号线就可直达办公地点附近的地铁站。

编辑:林紫雯

链接:https://sz.oeeee.com/html/202208/03/1265519.html

来源:南方日报

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