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乐居买房讯  据乐居监控，上周全市共有5个新房项目取得预售许可，其中含住宅产品的有2个，分别是伴山伴海广场和天健天骄西筑，共带来295套住宅，一手住宅供应速度有所减缓。

上周开盘的住宅项目有7个，宝安、光明、坪山、福田、龙岗和龙华均有项目入市，推出3376套住宅，分别是宝安深铁璟城一期、光明中海寰宇时代、坪山新城燕澜和鸣、龙岗和成金竹家园、 福田中心·天元、龙华中海学仕里和龙岗信义君御山居。

上周（6.20-6.26），各开盘项目的去化结果如何？

1、宝安深铁璟城一期本次备案住宅1243套，住宅建面约75-151㎡，均价约4.85万/㎡，6月22日正式选房，仅234批客入围，当天开盘数据未公示。

深铁璟城总用地面积约33万㎡，计容建筑面积约51万㎡，总建筑面积约61万㎡，项目分两期开发，规划有九年制学校用地和体育公园用地。

总规划户数约4000套，其中1400套为可售住宅，公共住房约2600套。其中南区有13栋33-39层超高层住宅、14栋保障性住房；北区有6栋多层住宅(6层)、27栋高层住宅(11层)。

项目距离11号线碧头地铁站不足百米，轨道出行便利；周围分布松福大道、宝安大道两条主干道和京港澳高速公路，道路出行便利。

2、光明中海寰宇时代本次备案住宅110套，住宅建面约126-143㎡，均价约7.96万/㎡，6月22日正式选房，共有18批客入围。

中海寰宇时代位于光明观光路与光源五路交汇处，地块北临深房传麒山、东临深城投光明大第，为光明传统高端的城央公园住区，总占地约4.6万㎡，总建面约13.8万㎡。

周边各项配套相对齐全，项目周边小区较多，居住氛围浓厚；位于深圳实验光明学校的学区范围内，教育资源丰富；项目周围分布新城公园、虹桥公园等，休闲便利；周围分布6、13号线（在建）地铁站，轨道出行便利。

3、坪山新城燕澜和鸣本次备案住宅459套，住宅建面约77-117㎡，均价约4万/㎡，6月23日正式选房，开盘数据未公示。

新城·燕澜和鸣花园地块位于坪山东部，属于燕子湖片区。项目自带有幼儿园，临近深圳中学坪山创新学校（9年制公办），满足教育需求。

项目距离16号线石井站（在建）约400米，轨道出行便利。

4、龙岗和成金竹家园本次备案住宅390套，住宅建面约72-99㎡，均价约6.19万/㎡，共有146批入围，6月24日正式选房。

和成金竹家园位于龙岗区坂田街道杨美路与华台路交汇处，项目占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，设计为2栋4座，楼栋之间有连廊相连。

项目距地铁5号线杨美站C出口约200米，两站可到达五和枢纽（建设中），轨道交通便利。

项目自带约1.6万㎡商业，周边分布坂田商业广场、和成世纪商业等；附近医疗资源丰富，分布有深圳人民医院坂田院区、深圳市第三人民医院、香港中文大学（深圳）医院（建设中）。

周围分布深圳实验学校坂田校区，杨美实验学校、坂田实验学校、深圳科学高中五和学校初中部等学校。

5、福田中心·天元本次备案住宅159套，住宅建面约313-660㎡，均价约11.67万/㎡，6月24日正式选房，共有267批入围，据透露仅剩533大平层。

中心·天元位于福田区深南大道与金田路交汇处，位于深圳福田中心区核心地段，周围设施配套丰富，附近商圈较多，生活便捷。

周围分布地铁1号线、2号线、4号线等多条线路，2大综合交通枢纽（福田高铁站、岗厦北交通枢纽），轨道出行便捷；深南中路、彩田路、滨河大道等分布于项目周围，道路交通便捷。

项目自身配套双语小学和国际幼儿园，周围分布有文天祥学校、福田小学、福民小学、岗厦中学等。

6、龙华中海学仕里本次备案住宅637套，推售462套住宅建面约83-116㎡，均价约8.2万/㎡，6月25日正式选房，入围批次共520批，据数据显示去化率约86%。

中海学仕里项目位于龙华区新区大道与白松路（规划）交汇处，处于北站商务中心辐射范围。

周围分布4 / 5 / 6 / 27（规划中）号线多条地铁线路，距离深圳北站约700米，轨道交通便捷，项目自带幼儿园，义务教育阶段处于深高北学区范围内，学位质量较好。

7、龙岗信义君御山居本次备案378套现房住宅，推售370套住宅建面约87-112㎡，8套作为展示储备，均价约6.99万/㎡，6月25日正式选房，据透露当天去化率约74%。

信义君御山居位于龙岗区坂田街道三号路与石背路交汇处，属于准现楼，交房时间快，项目绿化率40%，容积率3.3，占地面积约2.6万平米，总建面约12万平米。

项目以住宅为主导，共规划4栋7座高层住宅(建筑高度为24-31层)，住宅建面仅7.6万㎡，属于低密住宅社区。内部配套规划有一所幼儿园、底层商业2580平方米。

周围分布地铁10号线贝尔路和5号线坂田站，周围小学分布有深实验坂田校区、扬美实验学校等、初中分布有深实验坂田校区、扬美实验学校和坂田实验学校。