上周深圳7盘共3376套新房入市!龙华新盘去化突破8成

2022-06-28 17:50:38|来源:乐居买房
摘要| 各开盘项目的去化结果如何?

乐居买房讯  据乐居监控,上周全市共有5个新房项目取得预售许可,其中含住宅产品的有2个,分别是伴山伴海广场和天健天骄西筑,共带来295套住宅,一手住宅供应速度有所减缓。

上周开盘的住宅项目有7个,宝安、光明、坪山、福田、龙岗和龙华均有项目入市,推出3376套住宅,分别是宝安深铁璟城一期、光明中海寰宇时代、坪山新城燕澜和鸣、龙岗和成金竹家园、 福田中心·天元、龙华中海学仕里和龙岗信义君御山居。

上周(6.20-6.26),各开盘项目的去化结果如何?

1、宝安深铁璟城一期本次备案住宅1243套,住宅建面约75-151㎡,均价约4.85万/㎡,6月22日正式选房,仅234批客入围,当天开盘数据未公示。

深铁璟城总用地面积约33万㎡,计容建筑面积约51万㎡,总建筑面积约61万㎡,项目分两期开发,规划有九年制学校用地和体育公园用地。

总规划户数约4000套,其中1400套为可售住宅,公共住房约2600套。其中南区有13栋33-39层超高层住宅、14栋保障性住房;北区有6栋多层住宅(6层)、27栋高层住宅(11层)。

项目距离11号线碧头地铁站不足百米,轨道出行便利;周围分布松福大道、宝安大道两条主干道和京港澳高速公路,道路出行便利。

2、光明中海寰宇时代本次备案住宅110套,住宅建面约126-143㎡,均价约7.96万/㎡,6月22日正式选房,共有18批客入围。

中海寰宇时代位于光明观光路与光源五路交汇处,地块北临深房传麒山、东临深城投光明大第,为光明传统高端的城央公园住区,总占地约4.6万㎡,总建面约13.8万㎡。

周边各项配套相对齐全,项目周边小区较多,居住氛围浓厚;位于深圳实验光明学校的学区范围内,教育资源丰富;项目周围分布新城公园、虹桥公园等,休闲便利;周围分布6、13号线(在建)地铁站,轨道出行便利。

3、坪山新城燕澜和鸣本次备案住宅459套,住宅建面约77-117㎡,均价约4万/㎡,6月23日正式选房,开盘数据未公示。

新城·燕澜和鸣花园地块位于坪山东部,属于燕子湖片区。项目自带有幼儿园,临近深圳中学坪山创新学校(9年制公办),满足教育需求。

项目距离16号线石井站(在建)约400米,轨道出行便利。

4、龙岗和成金竹家园本次备案住宅390套,住宅建面约72-99㎡,均价约6.19万/㎡,共有146批入围,6月24日正式选房。

和成金竹家园位于龙岗区坂田街道杨美路与华台路交汇处,项目占地面积约1.4万㎡,总建筑面积约8.9万㎡,设计为2栋4座,楼栋之间有连廊相连。

项目距地铁5号线杨美站C出口约200米,两站可到达五和枢纽(建设中),轨道交通便利。

项目自带约1.6万㎡商业,周边分布坂田商业广场、和成世纪商业等;附近医疗资源丰富,分布有深圳人民医院坂田院区、深圳市第三人民医院、香港中文大学(深圳)医院(建设中)。

周围分布深圳实验学校坂田校区,杨美实验学校、坂田实验学校、深圳科学高中五和学校初中部等学校。

5、福田中心·天元本次备案住宅159套,住宅建面约313-660㎡,均价约11.67万/㎡,6月24日正式选房,共有267批入围,据透露仅剩533大平层。

中心·天元位于福田区深南大道与金田路交汇处,位于深圳福田中心区核心地段,周围设施配套丰富,附近商圈较多,生活便捷。

周围分布地铁1号线、2号线、4号线等多条线路,2大综合交通枢纽(福田高铁站、岗厦北交通枢纽),轨道出行便捷;深南中路、彩田路、滨河大道等分布于项目周围,道路交通便捷。

项目自身配套双语小学和国际幼儿园,周围分布有文天祥学校、福田小学、福民小学、岗厦中学等。

6、龙华中海学仕里本次备案住宅637套,推售462套住宅建面约83-116㎡,均价约8.2万/㎡,6月25日正式选房,入围批次共520批,据数据显示去化率约86%

中海学仕里项目位于龙华区新区大道与白松路(规划)交汇处,处于北站商务中心辐射范围。

周围分布4 / 5 / 6 / 27(规划中)号线多条地铁线路,距离深圳北站约700米,轨道交通便捷,项目自带幼儿园,义务教育阶段处于深高北学区范围内,学位质量较好。

7、龙岗信义君御山居本次备案378套现房住宅,推售370套住宅建面约87-112㎡,8套作为展示储备,均价约6.99万/㎡,6月25日正式选房,据透露当天去化率约74%

信义君御山居位于龙岗区坂田街道三号路与石背路交汇处,属于准现楼,交房时间快,项目绿化率40%,容积率3.3,占地面积约2.6万平米,总建面约12万平米。

项目以住宅为主导,共规划4栋7座高层住宅(建筑高度为24-31层),住宅建面仅7.6万㎡,属于低密住宅社区。内部配套规划有一所幼儿园、底层商业2580平方米。

周围分布地铁10号线贝尔路和5号线坂田站,周围小学分布有深实验坂田校区、扬美实验学校等、初中分布有深实验坂田校区、扬美实验学校和坂田实验学校。


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