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  乐居买房讯 乐居买房综合盘点了近7天（5月6日-5月12日）深圳排名TOP20的热门新房住宅，龙华鸿荣源·壹成中心花园（壹成中心十区）已连续四周排名第一，排名靠前的另外5个楼盘分别是龙华万科启城家园、福田海德园、光明宏发万悦山、龙华鸿荣源博誉府、南山华润城润玺二期，依旧集中在龙华、光明和南山，这三个区域置业热度一直很高。

  其中龙华鸿荣源·壹成中心花园（壹成中心十区）已开售楼处和样板间，可售住宅有1049套，可直接认购，无需积分摇号；福田海德园A区已在第二季度待入市公示名单中，海德园A区户型图已出，预计推出600套，预计近期将会获批预售。

  鸿荣源博誉府本周末（5.14-5.15）营销中心有看房活动，目前二期在售约85-126㎡3-4房住宅，精装交付，均价约7.58万/㎡。

  南山华润城润玺二期还有建面约120㎡住宅在售，可直接认购，无需积分摇号。

  以上已开售楼处和样板间的新房可提前致电售楼处咨询看房当日是否开放，以免白跑一趟。感兴趣的朋友可以提前点击领取车票，领取车票去实地看房。

  分区域来看，全市新房热度排名前20，光明区在售\待售新房数量关注度最高。在售关注度较高的有龙光·玖瑞府、深铁瑞城、星河天地、龙光玖龙台；待售的有宏发万悦山、金地·峰境瑞府

光明在售新房盘点↓

龙光·玖瑞府项目毗邻光明高铁站，拥有多维立体交通，1高铁枢纽+3高速+2地铁+便捷路网，畅达湾区；邻近麒麟山公园等4所公园。

深铁瑞城项目位于光明凤凰城片区，南邻光桥路，东靠科裕路，西接东长大道，长圳地铁站D出口。周边拥有南光、龙大、深外环等高速路形成的便捷路网。

位于光明区光明大道，毗邻地铁6号线光明大街站在建中。项目占据光明区行政文化中心、新城规划，配套丰富完善。项目毗邻高铁光明城站，享龙大、南光双免费高速，3条地铁线直达市各中心区。

玖龙台位于光明新区光明大道与观光路交汇处，光明新区管委会对面，毗邻艺术文化中心、五星级宝丽来花园酒店，配套齐全。项目同时紧邻龙大高速，南光高速，快速抵达福田，南山、宝安及东莞等区域。龙光玖龙台无缝接驳地铁6号线(在建)观光站，出行便利。

光明待售新房盘点↓

最近地铁有6号线光明大街站，学校有东周小学、深圳市光明中学、深圳实验学校(光明部)、深圳市光明小学

金地·峰境瑞府项目位于光明中心区，总建面约33万m²，分多期开发。项目首期产品——金地·峰境瑞府已开盘，总建面约20万㎡，主力户型建面约93-136㎡3-4房精装住宅，无回迁房和保障房。

商业有星河cococity（约6.3万㎡）、光明广场（约5万㎡）、绿地新都会商业mall（约3万㎡）、龙光玖龙台集中商业（约10万㎡）、万达广场（约5万㎡）、正力时代广场（约1.5万㎡）

宝安区在售\待售新房数量关注度排名也很高，关注度较高的在售新房有京基智农山海御园，关注度较高的待售新房有都市茗荟花园二期、盛意家园、万丰海岸城。

京基智农山海上园项目位于宝安区宝安大道铁仔山公园南门，整体占地约11万㎡，建面约70万㎡，分四期开发，集山海住宅、品质公寓、星级酒店(规划)、体验式商业街区为一体，配套两所公办幼儿园(初步定为宝安机关幼儿园山海上园分园。周邊學校有华中师范大学宝安附属学校、海湾中学，西湾小学、固戍小学。

都市茗荟花园二期将推732套住宅，都市茗荟花园位于宝安区新安街道新湖路与甲岸路交汇处，属于地铁1号线新安站地铁口（约300米）周边物业。查询网上资料获悉，学校方面：项目在宝安中学小学部与海旺学校组成的共享学区招生范围。（具体学区划分和入学政策请以当地教育主管部门和对应学校招生要求为准）商业配套方面：周边商业配套成熟，约1公里范围内有壹方城购物中心、海雅缤纷城、欢乐海湾等大型商业综合体。

盛意家园位于宝安区宝安大道与创业一路交汇处，在富通好旺角和风临洲之间，对面四季公园。盛意家园目前已是现房，规划为单栋高层住宅，户型面积段为建面约47-154㎡产品展示厅未开放，具体入市时间待定。周边商业有天虹商场(创业店)、壹方城购物中心(宝安店)、海雅缤纷城(宝安店）。

万丰海岸城位于深圳市宝安区沙井中心地区，南依沙井南环路，北靠公园南路，东临新丰苑小区，西至万安路。万丰海岸城四期的户型产品，面积段为118-188㎡4-6房，主要以中大户为主，对应购房群体为改善型住房类型，据网友得知可靠消息称，计划于第三季度将入市，推售楼栋约6栋左右，货量近1500套。

龙华和南山分别有3个新房热度比较高，龙华区主要是鸿荣源·壹成中心花园（壹成中心十区）、万科启城家园和鸿荣源博誉府；南山区主要是华润城润玺二期、汉园茗院和深铁懿府。

龙华区在售/待售新房盘点

自带约60万㎡壹方天地旗舰商业，超600家品牌商家进驻，C区龙华壹方城已开业。最近地铁有地铁4号线龙华站A出口、地铁22号线油松站(规划)

目前，2栋房源已基本售罄，剩余少量1栋及5栋优质房源。推售519套住宅，位于1、2、5栋，为建筑面积约79-115平3-4房。此次备案的均价约5.66万/㎡，单价区间约5.1-6.1万/㎡，总价区间约395-710万/套。

万科启城位于深圳市龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西侧，靠近4号线长湖站，邻近龙华区第三外国语学校(新址，在建)，项目自带大体量商业，靠近观澜第二小学、观澜第二中学。

临近4号线/6号线深圳北站，5号线民治站，可便捷通达全城。未来规划22号线(民治北站)、27号线(民宝站)。周边商业有红山6979、绿景1866佐阾荟、天虹(九方)、缤果空间、嘉熙业广场(大润发)、优城购物中心、绿景佐邻香颂购物中心、百易广场。

南山区在售/待售新房盘点

华润城紧邻深南大道、南北向接滨海大道、北环大道，东西临沙河西路及南海大道，北面衔广深高速。紧依地铁1号线快可速畅联全城。

南山西丽汉园茗院展厅已开放，计划第2季度入市，将推出418套，建面约110-255㎡平层及复式，带精装交付，均价预计9万/㎡左右。

深铁懿府，位于南山安托山片区，临近地铁7号线深云站，展厅位于福田区深南大道6011-8号深铁置业大厦(深铁懿府展厅)，约75万m²综合体，含高端住宅、高端人才房、公寓、写字楼等多种业态，自带2万m²集中式商业、1所九年一贯制学校、2所幼儿园等完善配套，自成一城。

福田区比较受关注的项目有海德园A区、深圳中心·天元；龙岗是桑泰龙樾、坪山是龙光玖誉雅筑