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       715调控政策满一周年，深圳楼市变化如何？

  2020年7月15日，深圳8部门联合发布通知进一步促进房地产市场平稳健康发展，共有8条内容，称“新8条”，其中调控重锤之一，则是要求深户须在本市落户满3年， 且提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

  此前深圳执行的限购措施，对深户居民没有落户时间和缴纳个人所得税或社会保险的限制，居民落户即可购房。这次调控升级，对限购政策进行“打补丁”，政策一出，不少炒房、投资客瞬间没了深圳房票。

  此外，今年2月8日，政府推行二手小区成交指导价机制，对全市3500多个二手小区出台成交参考价，俗称“208政策”，再一次挤压买家的购房诉求，流向一手房市场。

  715政策满一周年，深圳房地产终迎降温，2021年上半年一手房成交量依然处于历史高位，但市场明显逐渐回归理性。

  2021年上半年深圳合计成交26140套新房住宅，同比2020年上半年（16727套）增加56.3%，成交面积224万㎡，同比增加54.0%。一手热度不低，成交创近五年次峰值，仅次于2015年上半年。主要因为，去年同期正面疫情，加上208诉求挤压，和上半年新房供应大增等几个关键因素影响。

  2021年深圳加大宅地供应 一大批货源在路上

  深圳房价上涨过快，其根源性原因在长期处于供需失衡的环境下。面粉少，面包价格怎么能不贵！深圳这片弹丸之地，每年供应的宅地资源捉襟见肘。

  而在十四五开局之年，有望打破楼市“供需失衡”局面。

  深圳住建局7月份公布的《深圳市住房发展2021年度实施计划》中透露，今年深圳将迎来史上最大宅地供应年，今年计划供应商品住房用地149.3公顷，与此同时，今年计划新开工商品住房数量7万套，计划供应新建商品住宅6万套。据不完全统计，上半年预售和限售共有2万套新建房源，预估下半年将有4万套货源上新。

  在深圳住建局公布的三季度供应计划中，深圳共有30个住宅项目，约14372套货源面市，以解市场燃眉之渴，刚需买家的春天终于来临。

  天猫好房916一平米补贴 为深圳打新人摇旗呐喊

  “1元秒杀1平方，上天猫916抢好房”活动，8月17日在淘宝天猫好房全面上线。

  好房折上折，补贴就要6（916）！天猫好房全国44城联动，共计840个热盘接力，1元秒杀一平方补贴，最高补贴49999元！延续“816一元秒杀一平米”余热，9月再掀起置业狂潮，助你上车深圳。

  8月17日起，进入天猫好房深圳城市站“1元店”，25个热门好盘火热上架，遍布福田、光明、宝安、罗湖及龙岗等多个区域，刚需、改善、商务公寓全网罗，25盘华丽亮相，打响金九置业第一炮。

  深圳打新人，准备好了吗？