深港超级地标,问鼎顶流资产,纵享高配人居生活

2021-06-04 14:31:08|来源:乐居买房
摘要| 无须仰视,是够得着的深圳新地标!

  自去年的715新政颁布后,置业深圳越来越难,我们该何去何从?

  新政后,对购房资质、税费等都进行了调控升级,这也使得不少刚需或改善的意向人群失去了“房票”。

  如今,4月宣告收官,深圳楼市依旧清清冷冷。

  上个月入市的一手住宅,有恒大成一期花园、壹成时代花园等项目,新增一手住宅供应1722套。

  而后疫情时代,208新政带来的影响也仍在持续,且不见减弱的苗头。4月深圳二手房网签量共4396套(含自助),同比大幅下滑了74.7%。

图源:深房中协图源:深房中协

  而相对而言,市面上的公寓多不限购不限贷,且在价格上也相对购房者更友好。

  但很快,深圳楼市调控再次升级,紧急叫停商务公寓审批。作为卖一套少一套的存量公寓,其价值也变得愈加稀缺和珍贵。

  市场冷冷清清,不少人嚷着“逃离深圳”,然而在这低迷的市场形态下,却有一个公寓产品异军突起,受到了众多购房者的青睐。

  据克尔瑞数据显示,世茂深港国际中心自开盘之日至今,后来者居上,成交金额从深圳第一,一路跃升中国第一,成为全国市场的鳌头!

  双重政策左右下,公寓自然成了很多人眼里的香饽饽。而世茂深港国际中心作为超级综合体的地标建筑,推售的公寓产品更是承接了绝版的重要意义。

  聚焦东部未来

  说起深圳东部,不得不提的是近些年冲上来的“黑马”——大运。

  大运新城规划总用地面积为18.8平方公里,与东莞凤岗接壤,通过水官高速、北通道等分别与市中心区、惠州等相连,是联系惠州及粤北地区的重要门户。

  大运新城处于深圳“东进战略”的前沿地带,早在2018年深圳市政府工作报告中,大运新城就与前海、深圳湾、香蜜湖、大空港等“城市新客厅”位列同一等级。

  片区依托国际大学园“创新智核”,世茂深港国际中心、启迪协信科技园、天安数码城、大运中心等重点项目,打造创新活力迸发、环境宜居宜业、产城深度融合的现代化国际化“城市新客厅”。

  大运新城也将是深圳东部地区唯一的城市新客厅。

  根据2020年8月深圳市规划和自然资源局在官网公示的[大运枢纽及其周边地区]法定图则修编(草案)显示,大运新城担负起培育深惠区域中心职能的历史使命——支撑深圳发挥粤港澳大湾区核心引擎功能,支撑深圳建设中国特色社会主义先行示范区。

  大运片区身为深圳东部中心的核心区,随着未来各项规划的落地兑现,将建成“集聚高端商务服务的综合服务中心、引领科技产业发展的区域创新引擎、集聚国际高等教育的智核、充满人文与生态魅力的高质量发展典范城区”。

  根据规划,大运新城进一步深化融合大运+龙城西两区域,依托大运枢纽、高快速路网等交通配套的全面升级,规划为深圳都市圈连接惠州、汕尾、河源及粤东地区的桥头堡,打造深圳都市圈的“东核心”。

  作为深圳乃至湾区的标杆项目,世茂深港国际中心之于龙岗的意义,莫过于平安金融中心之于福田的地位。

  尤其世茂深港国际中心的超塔,作为未来片区内的标志性建筑,其地标性价值更是不言而喻。

  轨道上的新城

  大运新城内轨道交通线路密集,除即有的可直达深圳东站的3号线,还有14和16号线目前正在建设中,远期规划还有21号线、23号线和33号线城际线。

  作为深圳市重点投资建设及规划的综合交通枢纽——大运综合交通枢纽,也将是深圳东部的核心枢纽。

  项目总投资约46.8亿,总建面达6.88万㎡,预计于2022年建成并投入使用,未来将形成一个集城际、快线、普线于一体的四线交汇的交通枢纽。

图源:深圳市大运综合交通枢纽工程环境影响报告书(报批稿)图源:深圳市大运综合交通枢纽工程环境影响报告书(报批稿)

  其衔接的城轨3号线、14号线、16号线,覆盖了深圳市东部发展轴和北部发展带,串联了福田中心区、罗湖、龙岗、坪山等区域。

  此外,片区内的深大高速、深汕高铁、深惠城际,多条高速线路可快速抵达市中心区域。

  交通网络交织发达,多条线路的建设和通车,也将更便捷居民的出行,进而实现真正的“粤港澳一小时生活圈”。而相对应的,片区的升值空间则更将是潜力无穷。

  世茂建团实力

  世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团,拥有世茂集团(00813.HK)、世茂股份(600823.SH)、世茂服务(00873.HK)三家上市公司。

  经过三十多年的发展,集团布局全国100多个核心城市,涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域,并为城市建设贡献了近30座超200米的地标建筑,为城市名片的铸就添砖加瓦。

  此外,世茂集团也赢得境内外评级机构的高度认可,更是值得消费者信赖和托付的大品牌。

  如今,世茂集团布局深圳东部,凭借自身顶尖实力打造的地标性封面作品,也将成为深圳新的城市会客厅。

  世茂集团始终做到“以产品为核”,从细微之处提升产品品质,于产品端夯实品牌竞争力,从而让更多的“世茂作品”在时代潮流中永葆活力。

  深圳“东进战略”最前沿地带的世茂深港国际中心,拥有顶配级的规划和资源,其自带的公寓产品也将在未来惊艳世人!

  稀缺地标人居

  世茂深港国际中心位于大运新城大运路和青春路交汇处,占地面积约32万㎡,总建面超136万㎡,由STACK、AS+GG、伍兹贝格、水石、CCD五大顶级设计机构联袂呈现。

  更值得一提的是,项目的最高建筑摩天地标超塔,是由迪拜哈利法塔的原班主创团队匠心打造的,引领未来风向标和时代潮流。

  其中,规划有塔尖观光层、5万㎡五星云端酒店、高层办公等业态,凝聚深圳又一全新地标建筑,建成后有望成为游客打卡的网红景点。

  想来云端那头的极致公寓产品,其居住的品质更是无可比拟的。

  世茂集团与阿里云梦幻联动,打造世茂深圳首个阿里云智能住区。通过对宅居品控的私享定制,营造健康质感居住环境,其居住体验更是堪称无敌。

  作为未来湾区的超级综合体——世茂深港国际中心的地标级公寓,二期天誉产品将拥有不断醇熟的配套、不断兑现的赋能价值,是错过难再寻觅的顶配私享空间。

  天誉二期推售43㎡公寓——首期仅需38万即可撬动投入约500亿的超级综合体——是触手可及的资产迭代升级。

 优质配套设施

  顶级居住环境又怎么少得了一级配套?作为世茂深港国际中心这一顶级地标的相应配套,自然也是登峰造极的。

  这一建面超136万㎡的“城中之城”,融合了全球商务、云端酒店、四维商业、国际学校、天誉公寓、国际会展、演艺中心、图书馆、美术馆、深港青年合创中心、城市绿地广场等等综合性复合功能。

  商业

  斥资超500亿的超级综合体更是拥有32万㎡的商业配套,形成四维商业航母,打造现象级的商业模式革新。

  SCC mall作为世茂深港国际中心的商业部分,预计将于2023年开业。它不仅是世茂体系内全新的商业品牌,更是与深圳首个以城市命名的公共空间“深圳露台”衔接的开放式商业中心。

 教育

  随着知名学府哈罗礼德学校(预计将于2023年开学)的落地,让孩子就读家门口的贵族学校变成了可能,也将为区域人才培养提供更前沿的契机与可能。

  此外,片区内的高校资源丰富,香港中文大学、北理莫斯科大学、深圳信息职业技术学院等已强势入驻大运。未来还将有吉大昆士兰大学(规划中)等十余所知名学府进驻,片区教育氛围也将进一步升级。

  大运新城充分发挥香港中文大学(深圳)等高等院校、世茂深港国际中心等重大项目的纽带作用,推动深港两地协同发展。

  生态

  项目比邻四大公园,其体量2倍于纽约中央公园。享受优质的生态资源,其居住舒适度和宜居指数,堪比香蜜湖豪宅片区。

  且俯视即可直面深圳露台,仰视则见超塔直冲云霄,视线一线联动自然、城市景观,种种妙景尽收眼底。

  世茂深港国际中心,湾区投资价值最大的综合体项目,500亿的红利即将兑现,沐浴极致的荣光。二期公寓产品作为最后一波机会,是错过难再寻觅的核心契机!


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