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深圳地产势力周榜:本周公寓、宿舍新盘拿证 新房市场开始活跃?
来源:乐居买房2021-03-25 15:22:04
摘要
3月第四周必看楼盘推荐

  网签数据显示,3月第三周全市新房住宅共成交1114套,环比下降21.9% ;面积共计108874平,环比下降20.4%。上周两项目获批,无项目入市。

  本周领航城、宏发万悦山这两个住宅新盘相继入市:领航城于25日开盘,项目共推106套住宅,共认筹257批,早上8:00签到,9:00正式选房,到9:24分106套房全部选完。

  同日,宏发万悦山名庭意向登记人名册公示,本次入围最低积分为72.3,入围客户总数为1070批。项目将于3月26日下午15:00,在前海公证处进行选房顺序号公证摇号。

  截止25号,本周深圳有两个新盘获批预售,分别为光明的龙湖·上城和宝安的汇智时代广场:

  龙湖·上城本次备案宿舍296套,备案商业4套,全部位于1栋。

  宿舍建面约38-39㎡,均价约3万/㎡,单价区间在2.66-3.28万/㎡,总价区间在104-125万/套。

  商业建面约38㎡,均价约4.2万/㎡,单价均为3.3-7.3万/㎡,总价区间在127-734万/套。

  汇智时代广场本次备案商务公寓197套,办公168套,位于A、C座。

  商务公寓建面约91-92㎡,均价约3.84万/㎡,单价区间在3.59-3.99万/㎡,总价区间在328-365万/套。

  办公建面约91-92㎡,均价约3.84万/㎡,单价均为3.39-4.05万/㎡,总价区间在310-370万/套。

  本周新房市场开始活跃起来,预计随着入市节奏的加快,新房市场热度将持续。

  除了本周拿证的两个新盘外,还有龙华的鸿荣源·壹城中心·二区和佳兆业通达汇轩、南山的晗山悦海城值得期待和关注。

  鸿荣源·壹城中心二区

  壹成中心花园位于龙华中心城,是家喻户晓的龙华大盘,霸榜龙华新盘市场多年。也是近几年深圳在建的最大型旧改项目之一。据悉,鸿荣源·壹成中心花园占地约1/2平方公里,是鸿荣源沉淀十年打造的超百万恢弘综合体,集住宅、商业、商务等综合业态于一体。

  项目配套建面约60万㎡旗舰商业集群壹方天地,目前山姆会员店、壹方天地E区、A区、B区已经开业,逾380家高端品牌进驻, 2019年ABE三区全年服务消费者达2500万人次,销售额达20亿元。

  目前,壹成中心9区、5区、6区、7区、8区均已交付业主,服务近8000个家庭,业主入住壹成中心即享购物、休闲、娱乐一站式繁华。

  此前,鸿荣源壹城中心于2020年7月10日开盘,线上选房当天100㎡以下户型就已抢完,甚至有网友为了抢房专门买了手机。目前鸿荣源壹城中心二区4栋住宅待售,入市时间待定。

  龙湖·上城

  龙湖·上城目前在公明广场站B出口处设有营销中心。据置业顾问表示,项目将在2023年上半年交房。项目毛坯竣备,由第三方精装修。

  项目主推建面约36-38㎡的小户型产业宿舍,3.9米层高,3梯19户,共19层,车位比1:1.2。项目主体位于田寮片区,靠近18号线和29号线的田寮站(规划中),目前已有的交通配套是6号线长圳站。

  龙湖上城周边的企业和工厂偏多,如华星光电、迈瑞医疗等,未来或将吸引诸多的高新技术人才。

  汇智时代广场

  汇智百盛家园及汇智百盛时代广场,位于松岗大道与楼岗大道交汇附近,地处松岗中心核心区域。本项目分期开发,一期为汇智百盛家园高层住宅项目,建筑总面积67306.45㎡,计容面积45535.33㎡,容积率3.24,绿化率40.60%。其中住宅38850.02㎡,架空休闲:540.81㎡,地下室:21327.86㎡,商业:6427.06㎡,物业服务用房:100.58㎡,社区警务室:52.59㎡。停车位500个(其中充电桩位159个)。分A\B\C座共3栋共 430户,商铺32套。

  二期为汇智百盛时代广场,规划有商务公寓、品牌酒店、商务办公及高端商业于一体的综合体项目。二期占地17749.89㎡,总建筑面积约100293.22㎡,设计计容面积为:62294.88㎡。容积率3.50,绿化覆盖率为32%,停车位862个(其中充电桩为260个)。商业3层12100㎡,办公22层23770㎡,酒店18层7500㎡,商务公寓25层18570㎡。

  晗山悦海城

  晗山悦海城位于蛇口招商街道南海大道与工业八路交汇处,轨道交通十分便利,负一层规划有1700平方米的公交首末站,自带商业体地下部分与规划中的9号线南海大道支线四海地铁站无缝对接。

  项目规划有住宅、公寓及写字楼,其中住宅户型为160-180平平层及200平复式;公寓户型为96-190平;写字楼户型为约30-100平,目前公寓已开盘,住宅开盘时间待定。

  佳兆业通达汇轩

  前期住宅产品已全部售完,目前仅公寓在售,共472套,主推29平户型。北向户型均价约3.5万/平,南向户型均价约3.7万/平,带装修交付。
项目目前已开放售楼处和样板间,乐居实踩项目现场十分热闹。

  佳兆业通达汇轩位于清湖片区,距离4号线清湖地铁站步行约1.1公里,距离龙华最大的商业壹方天地约3.5公里。周边还有龙华文化体育中心(在建中),龙华文化广场、龙华艺术中心等配套。

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