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  等了很久的网红盘们，即将组队上市。

  1月27日，深圳市住房和建设局发布2021年一季度深圳商品住宅和商务公寓房源信息情况。

  截至2021年1月26日，深圳2021年一季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目22个，预计供应房源面积为96.22万㎡，9586套。其中：商品住宅93.78万㎡，9165套；商务公寓2.43万㎡。

  宝安计划入市项目最多，共计1705套住宅，其中沙井海岸城推926套；

  南山有5个项目，共计1340套住宅，包括热盘深铁懿府、玖裕茗院；

  光明2个项目，万科光年四季和中海寰宇时代，共计889套住宅；

  罗湖2个住宅新盘，共计1324套住宅。

  （注：最终数据以商品房预售许可证审批信息为准。）

  沙井万丰海岸城

  沙井万丰海岸城，位于宝安沙井，西临规划路，北靠创成路，南至南环路，东临中心路，距离地铁11号线马安山站约880米（高德地图测距）。

  沙井万丰海岸城原为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元，计划总投资约117亿元。

  据海岸集团官网，万丰海岸城规划结合产业、商务、购物、居住等功能之间的联系，将各功能合理组合，保障了功能与业态的最佳搭配。通过特色街区、特色建筑、特色空间的设计，打造地标建筑，筑造沙井宜业宜居的新都市生活空间。

  万丰海岸城项目地块拆除用地面积250357.7㎡，开发建设用地面积129804.9㎡，计容积率建筑面积804900㎡。其中，住宅570000㎡（含保障性住房14250㎡）；商业143880㎡。

  万丰海岸城共包括六个地块，项目名称分别为锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦、瑧园等。其中五个住宅项目，珑园、珺园均为回迁房，锦园为商品房+保障房，玺园、瑧园为商品房。

  海岸城户型图供参考

  深铁懿府

  深铁懿府位于华侨城北片区，安托山西侧，深云路以东，广深高速公路以北。近7号线深云站，是安托山停车场综合上盖物业。

  深铁懿府总建筑面积约75万㎡，其中，住宅37.8万㎡（含15万㎡人才房），公寓2.76万㎡，办公6.34万㎡，商业2.29万㎡，配套4.15万㎡。

  一期只有一个面积段、两种户型，115㎡，南北通透的4房和坐北朝南的4房。就算最后一个选房，也不会选到糟糕的户型。价格可以参考润四和深业鹤塘岭。

  所属片区：南山华侨城

  户型：主推115㎡A、B两种户型。

  交通： 距离地铁站7号线深云村站约300米。（百度地图测量）

  教育：根据当前的学区划分，项目处于中科院深圳先进技术研究院实验学校学区。此外，深铁懿府自带1所九年一贯制学校和2所幼儿园。

  商业：项目自带2万㎡集中式商业，周边有福到来购物中心以及花样年香年广场、印力中心等购物中心。

  万科光年四季

  继佳兆业云峰汇售罄后，光明大街站周边下一个入市的新盘应该就是万科光年四季。

  项目位于光明大街南侧，靠近东周文化公园，是光明伶伦提可乐厂的旧改项目。

  据了解，万科光年四季将推出777套住宅，户型为80-115㎡的3-4房。

  项目容积率为6.91，梯户比分别为3梯6户、3梯7户，2023年底精装修交楼。

  交通方面，最近的地铁站是6号线光明大街站，步行距离900米（高德地图测距）。

  富士君荟苑、君悦府项目详情

  富士君荟苑、富士君悦府位于宝安区固戍二路与宝安大道交界处，靠近地铁1号线固戍站附近。

  项目占地约3.5万㎡，总建面约20万㎡，分别开发为富士君荟苑和富士君悦府，含住宅、公寓、酒店、办公和回迁房等物业。

  据了解，项目（富士君荟苑+富士君悦府）共有78-199㎡的住宅房源752套、45-68㎡的公寓219套公寓（含回迁房），除去回迁房部分，可售住宅为377套。

  富士君荟苑推161套住宅和120套商务公寓，据了解，住宅产权为40年；富士君悦府推207套住宅，产权70年。

  项目梯户比为2梯4-8户。

  商业配套：项目南侧有新天地购物广场

  教育配套：按照学区划分，项目属于固戍小学和海湾中学的学区范围内。

  *具体信息以开发商公布为准