佳兆业通达汇轩,龙华MINI真公寓715新政后迎来黄金期

2020-07-31 14:38:07|来源:乐居买房
摘要| 龙华中芯佳兆业通达汇轩,主力建面约57-82㎡2-3房精妆美宅、约28-31㎡精妆美寓

  龙华中芯佳兆业通达汇轩,主力建面约57-82㎡2-3房精妆美宅、约28-31㎡精妆美寓

  从资金流向可以看出,2020年下半年市场青睐谁。

 ▲效果图

 

  庞大的市场需求意味着资金的聚拢。据统计,深圳2010-2019年10年间,常住人口增长308.09万,高达约1343.88万,且还在不断涌入。去年10月贝壳研究院发布《粤港澳大湾区房地产市场白皮书》显示,当前深圳住房自有率仅约为23.7%,也就是说深圳存在庞大住房需求亟需解决。

 数据来源:深圳市统计局、贝壳

  ▲图片来源:深圳壹地产

  更何况,深圳“715”新政的颁布,促使住宅购房门槛再度提高,得不到解决的住房需求将会把购买力推向其它领域,如不限购、不限贷的公寓产品,势必要承担起为供不应求的深圳住宅市场分忧的重任,对于缺房票者而言,具有天然的过渡居住及投资优势。

 资料来源:深圳新闻网

 ▲示意图

  当需求大于供给时,市场价格将受市场需求量影响上调。因此,在深圳庞大的市场需求量下,深圳的公寓价格也随之攀升,成为投资客们趋之若鹜的新选择,资金市场呈现明显流向。但是,如何在深圳市场缩小范围,精准寻到一处高价值公寓呢?

  “买房就看地段”一直被置业投资者奉为金科玉律。中芯资产承载一城优质资源,具备较高区域发展规划和定位,立于财富风口,是公寓价值投资制高地。龙华区位于深圳地理中芯和城市发展中轴,被称为“宇宙中芯”,通达汇轩落位龙华正芯,坐享一城奢配资源,正是投资客的上佳之选。

  ▲示意图

  醇熟的配套,是房产价值的附加值。通达汇轩除了自带约7500㎡的商业,周边还有星河ICO、壹方天地、保利天街等商圈环绕;约2km范围内龙华图书馆、龙华文体中心(在建中)、龙华体育馆中心、龙华书城等文体配套环伺。让租客体验购物、休闲娱乐一站式享受。

 资料来源:深圳房地产网

  ▲示意图

  赋能区域未来价值,是房产价值的内在潜力。龙华作为宇宙中芯,片区拥有近40个旧改单元,拆除规模合计864万㎡,通达汇轩附近有超12个旧改,目前鸿荣源、宏发、天健、皇庭等房企均已入驻,城市更新时代磅礴而来,区域将迎来价值重估。

  资料、数据来源:南方都市报、贝壳

  ▲示意图

  强劲的交通势能虹吸海量人流,能为房产价值带来可观现金流。根据数据显示,地铁每小时的单向输送能力能达到30000至70000人,日客运量为100万人次以上,拉动片区价值进阶。通达汇轩距离4号线清湖站、4号线延长线清湖北站(2020年年底开通)直线距离均约1.1km,业主不仅可以享受高效时速生活,还能实现财富的进阶。

  数据、资料来源:深圳淘房志、咚咚找房

 ▲示意图

  综上所述,龙华中芯物业投资价值与潜力可见一斑,但是其入主门槛高,使很多人望而却步。据链家统计显示,龙华二手房均价约为7万/㎡,于是,龙华小公寓产品以低门槛、资金压力小的优势一跃成为市场“新宠”,备受投资者青睐。

  数据来源:链家

 ▲图片来源:链家

  物以稀为贵。今年上半年,深圳45㎡以下公寓成交量高达约52.4%,小公寓市场火爆异常。然而,销量的不断提升相应的是存量锐减,市场将会出现小公寓产品供不应求的局面。通达汇轩小面积公寓应市而出,填补市场空缺,是区域内难得一遇的优质资产。

  数据来源:深圳中原研究中心、搜狐网

  ▲图片来源:深圳中原研究中心

  与此同时,CREIS中指数据显示,2019年深圳房地产市场60㎡以下的住宅供应仅占0.3%,呈下降趋势,卖一套少一套成为当前小户住宅的现状。通达汇轩精妆小户美宅2-3房,置业经济压力低,既能解决实际的居住需求,又能让城市有态度青年实现资产进阶。

  数据来源:CREIS中指数据

 ▲实景图

  通达汇轩

  精妆小户美宅/美寓

  择址龙华正芯

 不限购/贷 收楼即可租

  展示空间暨样板房现已盛大开放

  恭迎品鉴!

  龙华中芯佳兆业通达汇轩,主力建面约57-82㎡2-3房精妆美宅,约28-31㎡精妆美寓

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 ▲效果图

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