市场成交|8月“秋意浓”惠州网签11175套 大亚湾位居榜首

2019-09-11 08:24:42|来源:乐居买房原创
摘要|

  乐居买房讯 2019年8月惠州全市共成交一手住宅11175套,环比上涨0.06%,比7月高出7套,成交均价11181元/平米,环比上涨0.33%,比7月高出34元/平米。

  共3个区县月成交套数超过2千套,大亚湾2317套为7区县第一,博罗攀升至全市第二位,月成交量达2212套,环比上涨15.45%,也是环比涨幅最高的区县,原本惠城惠阳大亚湾三足鼎立的态势已被博罗击破,取惠阳而代之。8月成交量排名第三的为惠城,月卖2171套。惠阳则退出前三舞台,月成交量1696套。

  2区县成交量环比下跌,跌幅最大的为仲恺区,环比下跌17.51%,其次为惠城,环比下跌14.59%。

  成交均价方面,大亚湾、博罗、龙门环比7月有所下跌,跌幅最大为龙门,因龙门的楼盘房价两极分化严重,旅游地产价格高企,而普通住宅价格为全市洼地,加上县内楼盘尚不多,因此房价受不同类别的楼盘销量影响大,房价浮动也较大。

  大亚湾均价仍是全市最高,13485元/平米,环比下跌1.6%。博罗跌幅仅0.1%,可以忽略不计。惠阳区是全市第二个成交均价超过1.3万/平米的区县。8月,惠州尚有3区县成交均价未过万,分别为仲恺、博罗、龙门,其中博罗最低,仅8字头,为全市洼地。

  8月,上榜惠州全市销量前十的楼盘仍以惠阳大亚湾区域居多,达到6个,另外4个楼盘分属惠东、惠城、仲恺。夺得惠州全市销量冠军的楼盘为惠东滨海楼盘富力湾,以529套打败其余楼盘成功登顶。排名第二的是大亚湾西区的卓越东部蔚蓝海岸,月销量398套,惠阳雅居乐花园排名第三,月成交216套,位于惠州南站附近300米的星河荣域以一套之差居第4位,惠城楼盘新力城204套居第5位。

  供应13136套 中下旬集中“跑量”

  8月惠州新建商品住宅供应13136套/127.52万㎡,环比分别下跌1.86%、9.01%,8月中下旬集中爆发,迎战“金九”。

  县区占比方面,8月新建商品住宅供应,除龙门外,其他县区均在千套以上,大亚湾更是达到3000+套。

  更多8月楼市精彩,请看各县区网签榜单↓↓↓

  惠城:

  江北是惠城的房价高地,也是一房难求的区域,但在8月,江北以627套的成交量占据惠城榜首,奥林匹克花园助力不少。金山湖、水口、马安、龙丰成交量均在300套以上。

  惠城8月月销量过百的楼盘共5个,分别为新力城、奥林匹克花园、中海阅江府、御水龙庭、民泰九峰。上榜前十的以大牌房企居多,如新力、中海、星河、碧桂园、方直、奥园、合生。

  仲恺:

  金宝上霞湖庭是仲恺区域的8月销量冠军,该项目位于仲恺东江高新区,临近水口,以低价闻名,或也因低价,吸引了不少购房者,8月卖出146套。奥园冠军城8月卖出128套,昊翔源壹城中心和佳兆业时代可园各卖出95套。

  佳兆业时代可园虽属仲恺,但实际距离惠城龙丰更近,可享龙丰所有配套,但价格比周边楼盘要低近1000元/平米,性价比很高。

  潼湖作为新兴热点区域,除了奥园冠军城上榜第二以外,海伦堡潼湖国际也抢到了第7的位置,月卖59套,与海伦堡另一个楼盘海伦源筑成交套数一样。

  惠阳:

  雅居乐花园许久未开卖,再度面市一举夺魁,拿下惠阳区域8月销售冠军。星河荣域因地理位置优越,靠近惠州南站,还没开盘便获得诸多关注,在8月份以一套之差排名惠阳区第二位。

  位于惠南大道的实地常春藤叶榜上有名,8月卖出140套,居第三位。

  大亚湾:

  大亚湾共6盘月销量过百套,卓越、碧桂园、恒大三大巨头盘踞前三甲,龙光亦表现不俗,三大楼盘上榜前十。

 博罗:

  博罗销量过百的楼盘达到了7个,8月的博罗,惠州北站新城片区仍是主要看点,中洲半岛城邦、深惠颐景园、龙光天禧、恒福山语海等。

  惠东:

  在惠东县排行榜中,富力湾凭借529套的成绩位居榜首;亚军由恒大雅苑项目取得;保利悦公馆以103套的成绩居于第三。

 龙门:

  在龙门县排行榜中,富力南昆山温泉养生谷以119套的成绩排名第一,拉开与第二名的差距;合景东峻阅山郡以61套的成绩位居第二;家和十里水湾花园以32套的成绩位居榜单第三。

  8月别墅成交平平,位于龙门县的碧桂园润杨溪谷以12套的成绩登顶榜首;而星河半岛花园成交6套位居第二。

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