回顾近半年来的广州楼市,可谓是跌宕起伏。据数据显示,今年除1月表现红火,网签高达26605套之外,其他月份网签均未破万套。对比之下,最低网签属2月份,仅为2953套,而小阳春三月,广州楼市发力,却在4月又开始回落,表现冷淡。

  传统楼市旺季5月,不少开发商趁着五一假期的热潮,旨在打响广州红五月楼市旺季的第一炮。据统计,在五月共25个盘有推新动作,有望迎来一波热潮。

  而目前已经临近月底,究竟这个“红五月”是否真的开启”红火”模式,成绩喜人呢?

  据新浪乐居监控阳光家缘数据显示,截至5月20日广州一手住宅网签达4643套,同比上个月同期还下降了14%。可以看出,到目前为止,五月推盘量多,成交量却并不给力。

  今年5月的广州楼市可谓是“红”不起来,多数购房者仍然选择按兵不动 ,6月楼市供应如何?据新浪乐居不完全统计,广州6月预计共9个盘有推新动作。其中,中心六区有3盘推新,外围五区则有6盘推新。

  其中,数花都区表现较为亮眼,共计3盘有推新动作。而市区荔湾仅以2盘推新量屈居第二。其他区域,番禺、南沙、增城、白云均有1盘推新。值得一提的是,黄埔、从化、天河、海珠以及越秀在6月份竟无推新动作。

  推新类型方面,此次推新的主力军均为住宅单位,无别墅、商服类单位推新。

  另外,6月仅有1个全新项目预计开盘,为番禺的广州碧桂园·樾时光。而两个全新盘金科·集美御峰、峰尚九里将会开放销售中心,全新盘华润置地润悦、中交·蓝色海湾将会开放样板间,届时,可以到项目进行参观了解。

 中心区:荔湾2盘推新撑起市区楼市天河海珠越秀三区“挂零”

  由于可开发土地稀缺,导致市区可推出的房源量不多。而且近年来,市区供货主力军基本集中在荔湾区,今年6月也不例外,荔湾共2盘有推新动作。

  荔湾大坦沙板块的悦江上品苑将推出82-210㎡二至六房,户型多样,选择余地多;广钢新城的葛洲坝·广州紫郡府将会加推103-143平三至四房。

  而白云区域,仅有1盘推新。位于黄石西板块的万科未来森林,将会带来80㎡复式四房单位,实用率较高。

  广州东部:广州东发力不足 仅增城1盘推新

  广州东部向来有着“供货大仓”的美誉。但对比之前,6月的东部却发力不足,仅有1盘推新。

  位于增城新塘板块的香江天赋,将会推出96-132㎡复式四至五房以及116㎡平层四房单位,带装修均价约28000元/㎡起。

 广州南部:南沙仅1盘推新 番禺有全新盘入市

  由于有了粤港澳大湾区核心位置的加持,南沙关注度大大提升,常年支撑起南部的楼市。但在6月份,南沙推新量骤减,仅有1盘传出推新动作。位于黄阁板块的万科海上明月,推出81㎡平层三房以及84-87㎡复式四房,主打多样化产品,满足不同置业者需求,带装修均价在20000-25000元/㎡之间。

  而鲜有新盘入市的番禺在6月终于迎来突破。位于番禺南浦板块的全新盘广州碧桂园·樾时光即将推售,户型面积为84-127㎡三房单位,止渴番禺楼市。

  广州北部:花都3盘领衔全市推新 产品均为大户型单位

  进入6月,广州北部表现稍有亮眼之处。花都以3盘推新,承包了北部6月份的推新量,并领衔于其他区域。而且6月份,推新项目产品均以大户型为主。

  位于区府板块的路劲天隽峰,推出177㎡5-6房单位,均价约27000元/㎡。该项目位于地铁9号线花果山公园站旁,交通较为便利。

  而新机场板块的自由人花园,将会推售大户型产品,约138-172㎡四房单位,均价约22000元/㎡,性价比较高。

  位于新华板块的南驰都湖国际,带来109-141㎡三至四房,均价约26500元/㎡起。

  总结:从6月推新情况来看,推新量比红5月楼市逊色不少,但5月份的网签表现一般,或许会在6月份迎来爆发。有兴趣的市民不妨多加关注,项目推新情况可持续关注乐居报道。