深圳楼市回暖毋庸置疑

2008-12-04 08:07:50|来源:深圳晚报
摘要|

  “4万亿刺激方案下的楼市‘惊蛰论’”论坛形成舆论共识

  在11月26日举行“4万亿刺激方案下的楼市‘惊蛰论’”论坛上, 中国社科院金融研究所研究员易宪容教授和香港工商管理博士暨澳达实业罗振坤行政总裁分别做主题演讲,两位嘉宾从宏观、中观、微观等角度对当前国际形势及中国地产发展形势和深圳地产未来发展做了深度的个性化剖析并与来宾亲切互动。热烈的现场气氛下形成舆论共识:深圳楼市率先全国提前调整,正在“惊蛰”式复苏。

  楼市回暖或深圳先行

  作为这一轮全国房地产市场调整的“领跌者”,深圳楼市近来呈现出回暖行情,成交明显放大,颓势有所减弱。

  数据显示,11月前半个月,深圳市一手房共成交2977套,与10月份全月的成交总量相当;日均成交量198套,创今年以来新高。而11月17日到23日一周内,深圳一手房市场共成交1650套,较前周环比上升22.6%,二手房市场成交量也环比上升17.1%。

  易宪容教授认为,深圳楼市是市场化程度最高的城市,在这次宏观调控里一直走在前面。而这先人一步也是我们深圳一个最好、最大的机会。

  易宪容分析说,在这轮周期性调整中,深圳比任何城市都来得早而快,如去年下调的时间比其他城市早了2个月到1年,正如北京最近才出现下调,而深圳已经下调1年。调整得早,自然反应得快,回调得快。深圳经过仅1年半的调整,房价跌幅甚至达四成,本身底线价值开始表现出来,周期性调整必将提前结束。先知先觉者敏锐把握市场动向纷纷入市,才会导致近期成交量的明显上升。

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