房贷怪现象:二套房悄然松绑 首次置业却被卡

2008-12-04 07:49:47|来源:大洋网-信息时报 袁峰 乔倩倩
摘要|

  房贷怪现象

  二套房悄然松绑

  首次置业却被卡

  信息时报讯 (记者 罗莎琳) 日前,针对二套房贷是否也享受优惠利率的问题,广州某知名按揭公司市场部主任陈先生透露,这种现象确实在广州个别银行存在,但由于目前风头比较紧,没有一家银行愿意首先把二套房贷实行优惠利率的消息公布出来,银行只是根据贷款人的具体情况来做判断。他进一步透露,包括申请贷款人的信用卡使用现象、存款等综合因素来考虑是否给予二套房贷优惠。

  这种神秘做法也得到了广州另外一家按揭公司负责人的印证。她表示,如果客户自己去银行申请二套房享受70%的利率通常得不到通过,但如果找到按揭公司则实施的可能性比较大。“原因很简单,按揭公司和银行关系比较密切,这样做,不仅能吸引优质贷款客户,放松二套房贷也避免了大张旗鼓。”

  这边厢有银行偷偷为二套房贷松绑,那边厢却有不少首次买房贷款也难以享受贷款优惠的尴尬局面。满堂红研究部经理周峰表示,尽管央行宣布自10月27日起,金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。但从实际操作中了解到,很多首次买房的90平方米以下的客户都被拦在了优惠利率的门槛外面,优惠贷款的申请没有被批准。“这与银行放贷量紧缩有关”。据悉,受国家收紧银根的宏观调控政策影响,上半年广东银行业贷款增速大幅回落。

  统计显示,截至6月底,广东全省中外资金融机构本外币贷款余额3.29万亿元,增长13.4%,增幅同比回落4.0个百分点。其中6月新增贷款170.23亿元,同比少增404.53亿元。

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