11月25日,有报道指出目前深圳多家银行已将首套住房贷款利率从上浮调至基准，二套住房贷款利率也回落到基准上浮10%。业内人士称，今年银行房贷已无望。
11月4日,中粮获取半月内第二宗深圳旧改项目。自《深圳市城市更新办法实施细则》2012年初出台以来，旧改土地竞争激烈,如今正是建成开售的集中期。业内称或改变楼市格局。
11月24日深圳宝安区凤凰社区成为深圳首个原深圳“农村土地”入市试点，该宗地块用地面积14568平方米。已于12月20日公开出让。
11月24日有消息传广州、深圳等地方政府制订的试点方案已经成型。而据一位参与方案制订的专家介绍，从制度设计上看，他们征收的对象是增量房而非存量房，但该人士并未透露税率等内容。
2013年11月，深圳一手房价格指数为1100.9点，上升了6点，环比上涨0.65%，涨幅较上月缩小了0.1个百分点，同比上涨10.55%。
继10月“深八条”后本月传出银行停贷消息， 导致楼市产生末班车效应，部分高端楼盘加紧出货，在一些高端产品入市影响下，11月份深圳价格指数延续前几个月上涨趋势。预计接下来的12月份，临近岁末，市场将逐步转冷，深圳的价格指数将有所回落。
2013年11月，深圳二手房价格指数为1049.1点，较上月上升了11.5点，环比上涨1.10%，涨幅较上月增加了23.6个百分点，同比上涨5.05%。
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排名 |
项目名称 |
开发企业 |
项目售价（元/平方米） |
克而瑞指导价（元/平方米） |
相差幅度 |
销售情况 |
在榜时间 |
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1 |
深圳海航城 |
海航 |
15520 |
17805 |
15% |
新城中心区高拓展产品，去化较好的大体量综合体
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2月 |
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2 |
东城中心花园 |
麟恒 |
20000 |
22541 |
13% |
价格合理，去化速度快 |
3月 |
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3 |
幸福城润园二期
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永晋盈 |
22300 |
25001 |
12% |
属板块内旗舰楼盘，二期单位推出成交火热 |
2月 |
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4 |
中海九号公馆
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中海 |
60000 |
67145 |
12% |
本月开盘项目，主打联排别墅，开盘当天销售9成 |
1月 |
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5 |
润恒尚园
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润恒尚园 |
25000 |
27821 |
11% |
连续两月去化情况全市前五 |
2月 |
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6 |
佳兆业城市广场 |
佳兆业
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21000 |
23367 |
11% |
科技新城核心地段综合体、去化速度领跑全市 |
4月 |
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7 |
卓越皇后道名苑 |
卓越 |
26000 |
28884 |
11% |
项目属龙华新区旗舰项目，本月加推受市场热捧 |
1月 |
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8 |
京基滨河时代 |
京基 |
45000 |
49896 |
11% |
项目位处城市中心位置，开盘至今去化情况持续良好 |
1月 |
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9 |
京基云景梧桐 |
京基 |
43000 |
47601 |
11% |
市中心山景大宅、定价合理，去化迅速 |
1月 |
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10 |
君临海域 |
东港 |
35000 |
38741 |
11% |
市中心海景精装公寓，受益周边资源及商业等配套,有较大升值潜力 |
1月 |
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