据深圳市市场监督管理局消息,龙岗开年首个住宅类项目——远洋新天地二期取得预售许可证,备案均价跌破4字头,为39999.72元/平,备案价格区间3.6-4.3万/平




远洋新天地二期,备案名“远洋新天地水岸花园”,共4栋5座183套房源获批,包括174套住宅和9套商业。


其中,住宅备案均价约4万/平,户型区间为109-186平,备案单价最低3.6万/平,总价310万起。商业部分整体均价约4万/平,建面50-236平,包括7套复式类商业。


△来源:咚咚找房


值得注意的是,远洋新天地已推盘两次,每次的备案单价均较前次下降千元左右。



2017年1月10日,同样作为龙岗开年第一盘,远洋新天地一期414套房源备案。其中,住宅218套,均价42672元/平,最低3.84万/平;商业196套,均价46947元/平,最低4.16万/平。


同年7月25日,远洋新天地二次推盘,共244套房源获批。其中,住宅205套,均价41520元/平,最低4.01万/平;商业39套,均价54882元/平,最低3.18万/平。


目前,远洋新天地第二次入市的房源中,小户型与商办产品已售完,在售户型为110-125平带装修4房,均价约4.3万/平


深圳链家统计数据显示,远洋新天地所在的龙岗中心城板块,二手房均价约3.9万/平。年后,龙岗一手住宅成交量依然居全市首位,据美联物业全国研究中心数据,相比4个月前3.4万/平的均价,如今的龙岗新房市场已经游走在破4的边缘。


据美联物业数据,目前,龙岗中心城在售新盘中暂无均价低于4万/平的项目,颐安都会中央花园、华策中心城销售均价5.7万/平,佳兆业未来城、万科广场天誉Ⅱ均价也在5万/平以上。


远洋新天地位于龙岗区龙城街道盛龙路与碧新路交叉口东南侧,与地铁3号线南联站直线距离约1公里。项目占地约4.18万平,总建面约30万平,分两期开发,为集公寓、住宅、别墅、写字楼、商业等业态为一体的城市综合体。


△来源:咚咚找房


据了解,远洋新天地预计将于2020年12月交付。