深圳房产开发容量萎缩 轨道交通促进外围买房(图)

2018-02-06 17:50:36|来源:新浪房产
摘要| 毫无疑问未来新增供地向租赁倾向。北上广出让用地30%都倾向于租赁。深圳本身供应不足,向租赁倾斜也是必然趋势。另外,深圳向外延伸已经很明确,轨道交通大规模的规划,大家到外围买房是一个必然的趋势。

  深圳的房地产的开发容量会慢慢的萎缩、空间也会慢慢减少。开发商想在深圳市场生存下来,就必须变得十项全能。除了会做房地产开发之外还要做旧改、产业地产、物流地产、帮政府去做代建工程等。不具备全面开发能力的企业在市场上的市占率会下滑。

  德威花园城总占地面积约为39万平米,总建筑面积约为100万平米,分3期开发。项目顺承粤港澳大湾区发展趋势,立址于惠阳政务区核心(行政服务中心旁)、惠州1号线(规划)二环路站轨道口,此外深圳19号线(规划)、16号线(规划)、14号线(规划)三地铁无缝对接深圳。

  新力花园处于惠州皇冠路与清湖路交界处,项目占地面积约56万平米;建面积约123万平米,容积率2.2,规划有惠州第二大高中教育用地。一期由20栋高层组成,每栋均为两梯四户产品。共2312户/车位2898个,车位比为1:1.2。楼体引入一线城市高配的板式高层住宅,独特的分体式设计,将两梯四户分隔为一梯两户。

  保利海棠位于水乡新城中心,项目 "L"型单曲线布局,户户望江,前后无遮挡,实现90%户型全南向,南北通透。88-141平米新亚洲优居设计,满屋名牌带装修,极造超国际水准住宅。

  博林腾瑞是博林集团继博林天瑞项目后打造的全新标杆住宅,也是集团布局大亚湾,进入惠州的开山之作,项目位居深惠同城桥头堡区域—大亚湾西部传统居住及商业繁华地段,配套完善,品质高端,总建面约21万平米,产品为75-128平米的户型。

  沙田碧桂园位于广东省东莞市虎门港穗莞深轻轨沙田站旁。项目总用地18.1万平米,总建筑面积63万平米,容积率2.8,绿化率约35.6%,将打造难得一见的滨江奢装住宅,项目周边交通路网通达,步行约700米,即可到达穗莞深城轨沙田站;约3公里,轻松上广深沿江高速,坐拥30分钟大前海生活圈,工作生活随心切换;到地铁R2线珊美站和展览中心站仅约6公里,畅达东莞城区。

  毫无疑问未来新增供地向租赁倾向。北上广出让用地30%都倾向于租赁。深圳本身供应不足,向租赁倾斜也是必然趋势。另外,深圳向外延伸已经很明确,轨道交通大规模的规划,大家到外围买房是一个必然的趋势。

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