龙岗住宅拿预售:备案均价4.4万,比一期降了8300元/平

2017-11-08 15:21:42|来源:新浪乐居
摘要| 深圳房价到底跌没跌?跌了多少?这是购房者这一年来最大的心病。

深圳房价到底跌没跌?跌了多少?这是购房者这一年来最大的心病。


11月7日,市规土委公布吉祥里豪庭备案情况。位于龙岗龙城街道的吉祥里豪庭,共计292套住宅取得预售,备案价格区间为43025-46630元/平,均价44488元/平,将于近期入市。



吉祥里豪庭

备案均价:44488元/平

推售套数:292套

主力户型:88-143平3-5房

装修情况:小户型带装修

交付时间:待定

项目类型:综合体

产权年限:70年

轨道交通:规划14、16号线黄阁坑站

项目地址:龙岗黄阁中路东与白灰围一路交汇处


 

吉祥里豪庭位于龙岗中心城成熟居住区,总建面约28万平,为集商业、公 寓、住宅、办公等于一体的都市综合体。项目共10栋高层建筑,包括1栋写字楼、2栋商务公 寓、7栋超高层住宅,即将推售的为2、3栋住宅产品。



吉祥里豪庭为“金九银十”之后首 个获批项目,共292套住宅备案,备案价格区间为43025-46630元/平,均价44488元/平,总价区间为383.78-647.445万元。项目此次推售产品为88-143平3-5房,预计将于本月中旬发售。据悉,二期产品仅小户型带装修交付,大户型为毛坯交付。




乐居了解到,2016年9月,吉祥里豪庭推出一期产品,包括341套住宅,备案均价约5.28万/,备案价格区间为47474-138000元/平。目前,项目一期在售81-89平3-4房住宅产品,整体均价约4.6万/平。看似备案均价降了,但是注意看一期产品将于2019年6月带装修交付,而二期只有小户型有装修。


深圳中原统计数据显示,吉祥里豪庭所在的龙岗中心城片区二手房10月成交72套房源,成交均价为40034元/平。乐居查询链家APP了解到,与吉祥里豪庭相隔一路的万科金色沁园目前有10套房源在售,挂盘均价49461元/平,但最高挂盘价达59768元/平。


△数据来源:链家


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