拿证速递: 前海产业园备案价4.1万 尽享交通配套双重利好

2017-10-13 16:04:29

中粮创芯公园效果图中粮创芯公园效果图

  9月30日取得预售证的新盘项目是位于深圳·前海·创业二路与留仙一路交汇处的中粮创芯公园(http://house.leju.com/sz139634/),备案名为:中粮创芯研发中心,该项目土地用途为新型产业用地,房屋用途为产业研发用房、商业、宿舍, 整体备案价为4.1万/平米。

图中为2栋19-21层的单位图中为2栋19-21层的单位

  据了解,此次中粮创芯公园项目取得预售许可的分别为3栋产业研发用房,1栋宿舍楼,2-4栋为产业研发用房共954套,户型面积为36.17-72.59平方米,整体备案均价41761元/m²。5栋为宿舍共689套,建筑面积为44.48-76.93平方米,备案均价为41465元/m²,产权50年。

  宝安也是2017年新盘的主力军之一,新开的楼盘大多以住宅为主,此次获预售证的中粮创芯公园是中粮地产打造的公园系产品又一力作,项目以世界金融中心的前海为依托,享尖岗山新兴战略产业园及留仙洞总部基地双重发展利好。毗邻地铁5号线兴东站、“宝安黄金发展主轴”——创业路、广深高速、南光高速、107国道等多维路网,快速通达全城。

效果图效果图

  中粮创芯公园周边汇聚尖岗山文体中心(在建)、尖岗山生态公园(在建)、宝安体育场、宝安公园、灵芝公园等公建配套,中洲πmall、海雅缤纷城、中粮大悦城(规划中)、壹方城等明星商业环伺,“双十”项目乃至片区未来约390万㎡城市更新助力腾飞。聚集一城优越资源,中粮以世界500强的严谨,倾力打造集办公和创意生活为一体的标杆性商务综合体。

  前海合作区位于深圳火车西站背后,西至前海湾,北邻宝安中心区。国家发改委明确,前海合作区享有计划单列市的行政定位(副省级)。由此,前海将成为深圳未来的明珠,或者说是珠三角甚至是泛珠三角地区未来的明珠。有专家分析认为,深圳本身就是计划单列市,而前海合作区也享有计划单列市的管理权限。该项目位于前海中心区,本身地段已占据地理优势,备案价格也非常客观,可谓是宝安前海区域的价格洼地,企业办公的不二选择。

周边楼盘对比周边楼盘对比

  中粮创芯公园周边的新盘价格部分为待定状态,目前已有价格的周边有3个项目:华联全景国际、中粮天悦壹号和中洲·中央公寓E-CLASS。华联全景国际约48-56平米商务公寓在售,均价55000元/平米,70年产权,不限购不限贷,毛坯交房。中粮天悦壹号主推建筑面积约58-102平米全能公寓,3.6米层高,公寓备案均价约54000元/平。项目目前推72-135平2-4房住宅,具体户型为72平2房2厅1卫、89平/105平3房2厅2卫、125平/135平4房2厅2卫,整体均价约80000元/平米,预计2018年11月交房。中洲中央公寓E-CLASS在售建面为335平毛坯5房2厅6卫公寓,层高3.3米,产权50年,整体均价9万/平,总价约2500-3000万/套。中洲·中央公寓E-CLASS天睿为1栋150米高的超高层公寓。中粮创芯公园的备案价格在整个片区来看都是非常具有优势的。

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