拿证速递:金九首获证新盘落光明 办公商业均价3.3-4.1万

2017-09-18 17:33:54

新宝轩V立方新宝轩V立方

  “金九”第一个取得预售证的新盘项目是位于光明新区田寮路怡馨居旁的新宝轩V立方(http://house.leju.com/sz139267/),该项目土地用途为商业服务业用地,房屋用途为商业、办公,商业备案均价41087元/平,办公备案均价33967元/平。

图中塔楼A栋9-12层的办公单位图中塔楼A栋9-12层的办公单位

  据了解,此次新宝轩V立方项目取得预售许可的为3栋办公商业楼,裙楼共有2层,塔楼A为3-12层,塔楼B为3-9层,项目共计276套房源获批,含157套商业与119套办公,其中商业备案均价41087元/平,办公备案均价33967元/平。产权40年。

  商业产品157套,备案均价约41087元/平,备案价格区间为35998.95-60240.57元/平,面积区间为32.65-88.27平,总价区间为148.7-512.2万。值得注意的是,新宝轩V立方商业部分备案最高价已突破6万/平。办公产品119套,备案均价33967元/平,备案价格区间为31068.77-36262.70元/平,面积区间为32.79-63.58平,总价区间为102-218.5万。

  项目分为A、B两栋,主推33-69平的跃层产品。其中6层及以下层高5.1米,7层及以上层高4.5米,主推33平两房、55平三房、63平四房,使用率较高。

新宝轩V立方夜景效果图新宝轩V立方夜景效果图

  光明城站高铁捷运线路的开通,进一步拉近了光明区到深圳市中心的距离,从光明站到福田仅需19分钟路程,上班一族的选择也更加的多样化和便利,而光明区在价格上一直占据这刚需高地,本项目15分钟直达光明城高铁站,位于广深港中轴,处于高铁CBD核心发展区内。紧邻建设中的6号线,预计2020年通车,去往深圳主城区也会更加便利。项目毗邻深圳外环高速与南光高速的交叉路口,贯穿深圳六区,互通深莞惠。

  新宝轩V立方位于光明高新科技区新兴片区,公明模具厂公交站旁,地处863亿凤凰城辐射区域,占据广深港中轴,高铁CBD核心区。从本项目可经由龙大和南光高速,通达福田及南山中心区,此外,项目距离公明城站约7公里,往来深圳北、福田、广州、香港等都较为便捷。

  新宝轩V立方毗邻光明新区文化馆、图书馆、体育中心“两馆一中心”,更有光明高尔夫、滑草场、光明农科大观园等休闲资源,生活配套一应俱全。周边还有田寮社区公园、明湖城市公园、长圳公园、光明新城公园、光明公园、将石公园、光明红花山公园、薯田埔龟山公园、黄昏山、牛山、大望山、石头山等绿色生态休闲场所。医疗资源有公明人民医院田寮社区健康服务中心(距离项目800米)、光明新区人民医院(距离项目4千米)、光明新区中心医院(距离项目6千米)、中山大学附属第七医院-光明新区新明医院(距离项目9千米)等。

周边楼盘对比周边楼盘对比

  与新宝轩V立方相隔一街的是今年5月底开盘的明发光明轩,商业产品备案均价4.46万/平,办公部分备案均价3.78万/平。目前在售建面约36-80平2-3房与4.5米层高办公产品,均价3.3万/平;另有36套商铺,建面约34-83平,均价4.5-5万/平,产权40年。

  新宝轩V立方属光明新兴开发区域,目前周边多为工业园区,基础配套设施尚待完善。项目周边有佳兆业光明中心区子单元旧改和公明玉律片区旧改、卓越田寮旧改、京基塘家旧改等大型旧改项目,片区内的商业、教育配套空缺等将得到补充,为片区注入新的活力。

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