拿证速递: 深圳湾基地综合体均价13万 高标准打造商业体

2017-09-07 17:46:31

瑧湾汇效果图瑧湾汇效果图

  最近取得预售证的新盘项目是位于深圳市南山区深湾一路与白石四道交汇处东北侧的瑧湾汇(http://house.leju.com/sz132246/),备案名为深湾汇云中心一期,该项目土地用途为商业服务业,房屋用途为商务公寓,整体备案价为13万/平米。

图中为B座25-34层的公寓单位图中为B座25-34层的公寓单位

  据了解,此次项目取得预售许可的为1栋公寓商业楼,分为B、C、D、E四座,B座为4-34层,C座为4-43层,D座为4-43层,E座为4-42层,商业公寓整体备案价为13万/平米,户型为247-311平4房,层高3.3米,带装修。产权50年。

  此次在南山深圳湾基地落地的瑧湾汇项目是不可多得的豪宅项目,一开盘即受到追捧,加上现在粤港澳大湾区的利好政策,前海位置的前景不容小觑。瑧湾汇是定位世界500强企业总部基地的深圳湾超级总部基地的亮相项目,产品涵盖公寓、办公、商业、酒店,是城市核心滨海区域的大型高端综合体,由深圳地铁与万科联手打造。深圳湾超级总部基地是代表深圳“世界级梦想城市”的名片,被赋予了超级总部基地级别的超高规划标准:超级经济功能、超级环境区位、超级城市形象,为代言深圳而生。瑧湾汇规划建设9栋超高层建筑及约10万平米商业中心,地下连通3条地铁线路,项目主推约250平米、310平米大平层公寓。

  在轨道交通上临近2号线红树湾站、9号线红树湾南站、11号线红树湾南站 公交路线:红树湾公交总站:M313路、高峰专线30;海滨实验小学:121路、58路、B610路、B795路、M355路;沙河东公交总站:B795路;华侨城中学高中部:58路、B610路、B795路;自驾路线:路线一:滨河大道—滨海大道—滨海深湾立交桥—深湾五路—深湾四路—白石三道行驶1.1千米到达目的地 路线二:留仙大道—南海大道—深南大道—沙河东路—白石路—深湾二路—白石三道向西行驶275米到达目的地。

瑧湾汇效果图瑧湾汇效果图

  瑧湾汇区域配套丰富完备,内部配套有深圳湾体育中心,周边商业有欢乐海岸、海岸城、京基百纳广场、益田假日广场、华·美术馆、何香凝美术馆、华夏艺术中心、保利剧院;益田威斯汀酒店、华侨城洲际酒店、凯宾斯基酒店、中洲万豪酒店;周边景观有深圳红树林海滨公园;周边公园有深圳湾公园、华侨城湿地公园、红树林海滨生态公园、世界之窗、锦绣中华;周边医院有港大医院;周边学校有华侨城中小学、滨海实验中小学、深圳外国语学校国际部SWIS。

周边项目对比周边项目对比

  瑧湾汇周边的新盘价格多在9-14万/平米,目前已有价格的周边有3个项目:华润深圳湾悦府、华润城和新天鹅堡。华润深圳湾悦府二期已于9月1日上午9:30-10:00正式进行网络选房,主推105-229平1-3房住宅产品,带装修,均价约120000元/平,装修费另计。更多详情可拨打售楼处电话咨询。项目8月16日晚已开盘,共约350套房源,当天成交263套;华润城在售D、E、F座建面150平、195平3-4房住宅及190平、230平的公寓4房,均为70年产权,带装修,通燃气,均价约92000元/平米。预计2018年12月交楼,商业部分预计2017年年底开业。三期产品开盘时间待定;新天鹅堡项目现主推二期产品D/E栋建面260-290平4房,不带装修,整体均价约118000元/平。一期产品售建面约300-380平平层3-4房和建面550平5房,带装修,均价138000元/平米。

  至于瑧湾汇在开盘后的效益如何就有待市场的验证了。

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