拿证速递: 宝安松岗住宅备案价4万 交通配套利好刚需一族

2017-08-28 17:39:33

满京华云著效果图满京华云著效果图

  近期取得预售证的新盘项目是位于宝安区松岗中心北区107国道与松福大道交汇处的满京华云著(http://house.leju.com/sz138299/),备案名为:满京华云著花园(二期),该项目土地用途为二类居住用地,房屋用途为住宅、商业, 整体备案价为4万/平米。

图中为1号楼A座12-20层的单位图中为1号楼A座12-20层的单位

  据了解,此次满京华云著项目取得预售许可的为2栋住宅楼,分为1号楼和2号楼,1号楼为5-30层,分为A、B两座,2号楼为2-30层,分为A、B两座,主推72-118平2-4房户型,整体均价4万/平米,为高层普通住宅,产权70年。

  宝安也是2017年上半年新盘的主力军之一,新开的楼盘大多以住宅为主,此次获预售证的住宅项目位于宝安区松岗中心北区107国道与松福大道交汇处,项目坐落于世界前海脊梁之上,扼守珠三角门户位置,近享大前海、大空港、新会展中心三大国际金融中心价值,地铁11号线(距离松岗站1.7km、碧头站约1.2km)、地铁6号线(溪头站,在建中),松岗和沙井片区现在价格属于宝安区的价格洼地,但是未来发展不容小觑,这样利好的地理位置,均价4万的价格很值得刚需一族入手。

  满京华国际艺展中心,坐落于世界前海脊梁之上,扼守珠三角门户位置,近享大前海、大空港、新会展中心三大国际金融中心价值。是满京华集团斥巨资打造的世界百万立体综合体。占地约22.6万㎡,总建面近150万㎡,项目凭借着优越的区位及全体系高端的配套资源,以建筑+艺术+人文+产业的多维碰撞和完美融合,锻造全新的生活方式,是华南集高端住宅、高端写字楼、艺术商业小镇、星级酒店、企业总部、服务式公寓、国际会展于一体的都会超体。是文化地产革新者——满京华集团凭借深厚的文化产业运营积淀,汇聚全球创意资源,打造的融萃世界生活的百万艺术都会。也是满京华集团深耕创意文化十九载,继罗湖艺展中心、满京华艺象ID·TOWN又一艺术扛鼎巨作。

满京华云著效果图满京华云著效果图

  宝安新盘在上半年的新盘成交中也是占据有重要的位置,加上本项目交通位置冲要,周边商业有天虹、星港城、佳华百货三大商圈;周边景观有松岗公园、松岗体育中心、松岗文化艺术中心;周边公园有松岗公园、松岗体育中心、松岗文化艺术中心;周边医院有松岗人民医院;周边学校有沙溪幼儿园、松岗实验小学、松岗第一小学、松岗中学、松岗实验学校等。

项目周边楼盘对比项目周边楼盘对比

  满京华云著周边的新盘多已开盘,目前已有价格的周边有3个项目:松河瑞园、华侨城四海云亭和联投东方二期。松河瑞园76-90平2-3房公寓均价37000元/平米,房源位于2栋B座,梯户比为2梯5户;华侨城四海云亭在售4栋高层住宅,户型建筑面积为76-129平毛坯房,在售128大户型,整体均价37500元/平。其中A栋每单元2梯4户、B/C/D栋每单元2梯5户。联投东方二期约138平毛坯5房2厅2卫住宅,均价38500元/平米。

  至于满京华云著在开盘后的效益如何就有待市场的验证了。

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