8月10日,公明新盘宏发天汇城在暴雨天中开盘,深圳楼市再现久违的千人开盘盛宴。保利地产集团副总经理余英说:“只要市场在,金九银十就在。”随着金九银十的逼近,深圳楼市愈发闹腾起来。

  本周,共有3个盘取得预售。分别是均价12万/平的华润深圳湾·悦府二期、均价6.5万/平的碧海君庭和均价4.2万/平的龙岗公园花半里。这三个盘战绩如何?乐居将持续关注。

  华润深圳湾·悦府二期(柏瑞花园)

  备案均价:12.14万/平

  推售套数:350套

  主力户型:105-229平1-3房

  装修情况:待定

  交付时间:待定

  项目类型:住宅

  产权年限:70年

  项目地址:南山区科苑大道与海德三道交汇处东南角

  悦府二期位于深圳湾超级总部基地,紧邻华润总部大厦——春笋。项目属华润深圳湾南区地块,占地5.3万平,业态多元,含住宅、商业、酒店、写字楼等。

  在华润深圳湾,步行即可抵达深圳湾海畔,延绵15公里滨海长廊不仅收藏着深圳这座滨海城市的动人风景,同时还没有红绿灯、车辆的干扰。

  悦府二期备案名为柏瑞花园,共2栋350套房源取得预售,备案价格区间为93792.94-162792.1元/平,备案均价约12.14万/平。乐居了解到,悦府一期最高备案价为20万/平。

  与一期相比,悦府此次推售产品户型较小,为105-229平1-3房,包括105平一房一厅一卫、164平两房两厅两卫、220-229平三房两厅三卫。悦府二期105平一房一厅、无敌海景、优质学位等配置,使得其作为深圳湾片区顶级豪宅的奢阔尺度体现得淋漓尽致。

  市规土委官网显示,悦府二期于8月7日获批入市,将于近日开盘。

  △来源:链家网

  

  碧海君庭

  备案均价:6.5万/平

  推售套数:404套

  主力户型:43-175平1-4房

  装修情况:待定

  交付时间:待定

  项目类型:住宅

  产权年限:70年

  项目地址:宝安银田路与宝源路交汇处

  位于宝安碧海片区的碧海君庭,总建面约9万平,其中住宅建面3.14万平,另有5000平商业配套。项目临近1号线西乡站、11号线碧海站,交通较为便捷。

  碧海君庭于昨日(8月11日)取得预售,共4栋404套房源获批入市,其中2栋3-27层、3栋3-27层、4栋2-27层为352套住宅,1-4栋1层为52套商铺。住宅部分备案均价为6.5万/平。

  乐居了解到,同属碧海片区,华丰前海湾目前在售的尾盘均价为7.5万/平,松茂御龙湾在售产品整体均价也达7.35万/平。二手房方面,槟城西岸在链家的挂盘单价最高已至81087元/平;泰华阳光海6月份在中原共成交6套,均价为73291元/平。

  △来自链家网

  公园花半里(八仙岭华庭)


  备案均价:41917元/平

  推售套数:314套

  主力户型:89平米2房2厅

  建筑面积:33240平

  项目类型:住宅

  产权年限:70年

  项目地址:碧新路与碧园路的交汇处(八仙岭公园登山口旁)

  △备案单价最高48167元/平

  △备案单价最低38433元/平

  公园·花半里位于龙岗区碧新路与碧园路的交汇处(八仙岭公园旁),距离地铁3号线约1.5公里;项目毗邻八仙岭公园,户户均可尊享优质山景;项目容积率2.4,极致无遮挡视野;项目自带12公办幼儿园,距离龙岗南联学校约400米。

  项目除自带商业外,周边还有建面约4万摩尔城商圈等、南联商业中心、双龙商圈等丰富的商业配套,并邻近八仙岭文化中心、133公顷八仙岭公园等文化、生态配套。

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