房价、股票、网红、雄安新区、粤港澳大湾区......有人在等待机会,有人在寻找机会,有人在制造机会。
今年的政府工作报告提出,要推动内地与港澳深化合作,发挥港澳独特优势,研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划。粤港澳大湾区指的是由广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群。是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后,世界第四大湾区,是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。
针对大湾区的范围和空间形态,最近有很多研究,谁才是龙头,对此业内争议颇多。第一种观点是“层级划分法”。由核心层、外围层、辐射层构成三个层级。第二种观点是分东,中,西轴,三轴划分。第三种观点是两核两轴一带多中心。
博弈机会棋局,胜算高屋建瓴
分析粤港澳大湾区绕不开深圳。2010年6月,而立之年的深圳经济特区迎来利好,中央正式批准了深圳扩大特区版图的申请。特区总面积将由现在的395平方公里扩容为1948平方公里,扩容后接近原特区面积的5倍,接近香港面积的2倍。深圳素称鹏城,东西延伸的格局正好组成了大 鹏展翅的舒展姿态。特区扩容之举,无疑为鹏城两翼松绑送飞。
深圳从地理上主要呈东西走向,作为原关外区域的宝安区、光明新区位居西部;龙岗区、坪山新区位于东部。这意味着,原关外广袤区域的“敲门进关”,无疑将为土地、资源等竞争要素难以为继的经济特区带来持续增长的空间。
由宝安区、光明新区组成的深圳西部走廊,在特区30年发展历程中,这片比邻穗莞、坐踞珠江出海口的黄金走廊为深圳提供了优质的基础设施、增添了独特的产业特色,也曾浓墨重彩谱写下了深圳的“西部传奇”和“关外神话”。
如今,这片西部沃土马上还将承接上特区的优惠政策与光辉使命。特区的扩容将给这里的基础设施、城市面貌、产业结构、社会管理、民生福利带来更加深远的变化。而跨过二线关的藩篱,西部的“翼动”也势必一朝乘风,放飞出这个城市的鲲鹏之志。
黄一真大师在2015年6月的专题演讲中,从中国的城市风水发展大趋势中和世界第一大经济体与第二大经济体,中美王者争霸的格局背景下,早已推算出了粤港澳大湾区势在必行。
大师分析,从卫星云图,结合三元九运,俯瞰9+2的城市布局排位来看,粤港澳大湾区属于龙虎砂手的“太师椅”格局,左青龙是香港,右白虎就是澳门,这一个太师椅格局将造就这个区域成为目前世界第四大,未来将是坐二望一的大湾区格局,深圳为大湾区突出的核心,从地理、水局层面来看,除去已腾飞的港澳和深圳,惠州能成为最大的受益者。但博弈粤港澳大湾区的机会棋局,胜算在于一定要高屋建瓴,深惠双城两地必须更好地搭建人脉,文脉,以及跳出传统的规划窠臼,开拓广阔的空间格局,占领时代赋予的先机。
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