东莞限购后成交大幅下跌 深圳客目光投向临莞(图)

2017-05-12 17:30:00|来源:新浪乐居
摘要| 数据显示,4月深圳各区新房住宅成交面积中,除了盐田成交依旧低迷外,其他各区基本实现大幅度增长,其中龙岗区成交占比达到44%,宝安区成交占比为36.1%,临莞楼盘成交量也不甘示弱。

  东莞正式实行"没有连续缴存一年以上社保或个税的外地户籍家庭限购首套一手房"已经满一月,据东莞中原研究部对东莞在售的155个住宅项目认购套数统计显示,新政前三周平均每周成交住宅1480套,而新政后三周平均值仅为579套,大幅萎缩61%。

  临深区域因失去深圳客支撑,成交大幅下滑,特别是松山湖片区以及滨海片区新政后三周比新政前三周楼盘认购的平均值均缩水约70%。楼市遇冷,整体市场观望氛围浓厚,深圳客也正式退出东莞一手房市场。临深购房受限,更多深圳刚需客把目光转向临莞楼盘。

  数据显示,4月深圳各区新房住宅成交面积中,除了盐田成交依旧低迷外,其他各区基本实现大幅度增长,其中龙岗区成交占比达到44%,宝安区成交占比为36.1%,临莞楼盘成交量也不甘示弱,受成交结构影响,片区均价下降明显,整个市场呈现的是量涨价平的态势。本期小编为大家整理了几个临莞楼盘,供大家置业参考。

  阳基御龙山家园项目4月30日已开盘,建筑面积约64-111㎡户型在售,整体均价约4万/㎡。主推具体户型为64平米1房、76平米2房、78平米2房、81平米2房、86平米2房、88平米2房、110平米3房以及111平米3房,共922套房源,产权70年。

  金洪观荟目前在售建面约89平米南北通透的装修房和建面约119-143平米园景大宅,整体均价46000元/平米。项目位于深圳市龙华新区碧澜路与悦兴路交汇处。

  珑门项目二期已于4月22日抽签选房,单价36000-43000元/平米,产品包含建筑面积约75-264平米的高层、复式和多层住宅,楼座33层,3梯6户,共608套房源,预计2019年5月交房,毛坯交付,成交具体情况请咨询现场售楼处。

  观禧花园展示中心具体开放时间待定,地处龙华区观澜高尔夫大道与环观南路交汇处。是集居住、购物、娱乐、休闲运动、教育于一体,配备包括健身房、网球场、篮球场、羽毛球场、千米跑道、阳光生态车库、幼儿园等。

  从深圳楼市的表现来看,政策严控后的楼市表现良好,价格水平维持平稳,波动较小,市场观望情绪逐渐消弭,开发商与客户入市信心渐强。预计未来供应会缓慢释放,成交也将近一步提升。

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