南都独家

  南都讯 记 者叶淑萍 作为深圳历史最为悠久的商业区,东门步行街向来不缺人气,但头顶光环的它,也有自己的烦恼。随着互联网电 商崛起和新兴商业圈的涌现,传统商业街近年来受到冲击,东门步行街也不例外。据第三方调查公司统计显示,2014年,东门步行街以服装批零为主的商厦月销售额都有不同程度下降,最多的下降28 .1%.随之而来的是商铺租赁减少,空铺增多。

  罗湖今年提出申报创建“国家消费型经济综合改革试验区”,作为辖区主力商圈,罗湖将推动东门步行街“针灸式”改造升级,推进东门步行街转型升级也被写进今年深圳市政府工作报告。据东门街道办党工委书记、办事处主任吕毅介绍,此次升级包括环境提升、产业提升、文化提升,相关工作目前正稳步推进。

  拆除43处破损电话亭

  南都:在东门步行街转型升级的蓝图中,环境提升具体涵括哪些方面?

  吕毅:现在的东门太拥挤,需要做减法。针对街区老旧电话亭存在亭体周边垃圾堆积、流浪人员亭内聚居、电话亭亭面破损残旧等突出问题,我们本着“以人为本,和谐拆除”原则,结合市、区城市家具整治工作部署,全面推进辖区废旧公共电话亭拆除工作。目前,43处破损不堪的电话亭都已清理出街区,路面不仅变得干净整洁,视野也豁然开朗,极大提高东门空间利用率。

  按照东门步行街一级防控体系安排,基于安全考虑,我们已经要求东门步行街区的献血车移到街区外围。对于街区内的违规搭建物、影响市容的广告牌以及藏污纳垢的树池,我们采取零容忍态度全部进行了拆除和铲除。

  正在紧锣密鼓开展的还有东门老街微片区改造项目,该项目被纳入罗湖区十大微片区交通和景观综合提升工程,按照规划,项目将在东门街道深南辅道增加行道树、景观灯柱、休闲座椅、垃圾箱、可移动花箱等,该项目将构筑景观购物大街,提升老街片区形象。

  接下来我们准备要做的是对新园路进行改造。除了人民路和解放路,新园路是东门片区人流量最大的一条路,这条路的人行道上种了不少榕树,由于年限较久且榕树根须发达,行人不得已被挤到机动车道,存在较大安全隐患。我们准备把这些树移植到其它地方,然后设立一个类似港湾码头的通道,专门用于商家上下货。

  结合整体改造,如果允许的话,我希望在东门街区多建一些地下停车场,最好还能打通,实现中央收费和人车分流,但这个工作会很长远。

  以点带面引领商圈产业升级

  南都:东门步行街业态虽然丰富,但整体档次不高。业内认为,缺乏整体规划、商业业态重复严重、经营者缺乏专业经营知识等都是造成东门商业低档化的主要原因。新一轮东门改造强调产业提升,如何实现这一目标?

  吕毅:位于东门旺地的大世界商城已经盘活,D D Mm all(原深圳百货大楼)也将于本周六开张,可以说,在产业提升方面,东门步行街好消息不断。

  目前,东门步行街确实有很多商厦二楼以上的生意不景气,今后外部环境好了,品质上去了,肯定会吸引不少年轻人和创客。一些有眼光的本土企业已经主动做产业升级方面的努力,进驻D D M M A LL的叮梆小镇就是一个很成功的样本,这是广东首个设计师/匠人原创主题街区,小镇将以情景化的小镇故事、文化、趣事、社群为主线,呈现镇中心广场、镇学校、镇法式餐厅、镇博物馆、镇创意园、镇古街等街区场景。

  同时,我们还将引入“外来和尚”瑞安集团对东门进行产业升级,以东门广场为中心的四周商厦将交给瑞安集体管理,前景是无限的。上周,罗湖区政府与瑞安集团签订了战略合作协议,区经促局在跟进此事,我们街道主要做商家的配合工作。目前这项工作正稳步推进,下个月开始瑞安集团将会与商家进行谈判。未来东门步行街主打高端运营,低端的商业会被挤出去,只有这样,才能一劳永逸地解决东门步行街发展的问题。

  按照聂新平区长的思路,东门步行街将进行“针灸式”改造升级,即在不封街的前提下,以点带面实施改造,最终带动整个东门产业升级。

  作者:叶淑萍