昨日是初七开工日,相关数据显示,今年除夕至初六(2月7日至2月13日),全市共成交20套一手房,与去年同期相比减少17套,同比下滑46%。业界人士认为,春节本来就不是传统购房时间,其波动变化不具代表性。

  昨日相关数据显示,今年除夕至初六(2月7日至2月13日),全市十一个行政区中,仅有五区实现交易,共成交20套房,与去年同期相比减少17套,同比下滑46%。

  从区域来看,外围五郊区依然是春节期间一手楼成交的主力军。花都以9套成为十一区成交量榜首,与去年的“零成交”相比有较大突破;增城以成交7套位居第二,同比去年下滑13%;番禺、南沙分别成交2套和1套,但同比去年下滑超过九成。中心六区中,仅荔湾区有一套成交,与去年成绩持平,越秀、天河已连续两年零成交。

  由于成交结构以外围五郊区为主,除夕至初六,全市一手成交均价被拉低至11308元/平方米,同比下滑14%。

  除夕至初六网签成交TOP10榜单被外围五郊区包揽,增城和花都各占据4席,番禺占据2席。其中,花都区的祈福辉煌台以5套成为全市销冠,均价10489元/平方米。

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  元宵后广州房租或涨一成

  昨日,广州市房地产中介协会发布报告称,1月全市住宅租金48.05元/平方米,中心区域50.53元/平方米,外围区域29.54元/平方米,均呈现微跌态势。预计元宵过后,市场将迎来新年首轮租赁旺季,租金或涨一成。

  由于1月份临近春节,不少租客在此时合同到期,外来人员也开始返乡过年,租赁市场步入一年最冷清的季节。统计数据显示,1月租赁市场成交量环比上月约下滑8%。据预计,“淡季效应”会持续至2月底。

  中介协会有关人士表示,春节过后,租赁市场的60%~70%为换租客,对于拥有庞大外来人口的广州而言,新增租客数量将会快速膨胀,供求关系的剧变也将不可避免带来租金的再次上涨。

  业内人士表示,对于市场来说,租金几乎每年都处于增长状态,尤其在春节后,租金更是会出现明显的涨幅。根据中原地产监测的租赁价格来看,春节前后租金涨幅在2%左右,有的紧俏租盘甚至会上涨到10%。